PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN VENTA – 2 DÚPLEX DE 3 AMBIENTES + MONOAMBIENTE + COCHERAS – PARQUE CISNEROS, VILLA ADELINA Propiedad multifamiliar ubicada en esquina, con frente sobre Pedernera y acceso por Los Paraísos 988, compuesta por dos dúplex de 3 ambientes, un monoambiente y sectores de cochera. (POSIBILIDAD DE UNIFICAR Y HACER UNA CASA 5 AMBIENTES). La propiedad se encuentra en excelentes condiciones generales, con una construcción solida, en la que se destacan la fachada de ladrillo visto, los techos inclinados con terminaciones en madera y las aberturas del mismo material. Esta propiedad reúne, tres unidades habitacionales diferenciadas dentro de una misma propiedad, cada una con sus propios espacios, características, servicios y entradas independiente. DÚPLEX PRINCIPAL El dúplex de mayores dimensiones se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 ambientes, patio propio y cochera al frente. En planta baja se encuentra un living de 4,10 x 5,00 m, amplio y con piso de madera. A continuación se desarrolla la cocina comedor de 5,00 x 4,35 m, equipada con mesadas de granito y muebles de guardado bajo mesada y alacenas, que brindan buen espacio de almacenamiento y superficie de trabajo. En este nivel se encuentra también el toilette de recepción. Desde los ambientes de planta baja se accede al patio propio con parrilla, generando un espacio exterior de uso exclusivo de la unidad. En planta alta se ubican los dos dormitorios y el baño principal. El dormitorio principal mide 3,70 x 2,90 m y el segundo dormitorio 3,25 x 3,50 m. Ambos cuentan con armarios empotrados, aportando espacio de guardado integrado a los ambientes. La unidad dispone además de cochera propia al frente. SEGUNDO DÚPLEX La segunda unidad corresponde a otro dúplex de 3 ambientes, de menores dimensiones y también desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con living de 4,80 x 3,00 m, cocina comedor de 3,40 x 3,00 m y toilette de recepción. La unidad dispone además de patio propio. En planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por dos dormitorios y baño principal. El dormitorio principal mide 3,10 x 2,90 m, mientras que el segundo dormitorio posee 3,00 x 2,50 m. Su distribución mantiene claramente diferenciados los espacios sociales de planta baja de los dormitorios ubicados en el nivel superior. MONOAMBIENTE La propiedad se completa con una tercera unidad de tipología monoambiente de 5,80 x 4,20 m, diferenciada de los dos dúplex. Cuenta con un ambiente integrado en el que se distribuyen el sector de cocina, comedor y descanso, además de baño independiente. La cocina posee mesada, muebles de guardado y cocina a gas. Una división mediante puertas corredizas permite sectorizar el espacio destinado al descanso, manteniendo la amplitud propia de la unidad. COCHERAS Y EXTERIOR Además de la cochera propia ubicada al frente del dúplex principal, el inmueble cuenta con un sector adicional de cochera de 11,57 x 7,40 m, cubierto mediante estructura metálica. (podría funcionar como un gran jardín) Por su ubicación en esquina, la propiedad presenta 12,90 m de frente sobre Pedernera y 15,77 m sobre Los Paraísos, con distintos accesos vinculados a la configuración de las unidades. Exteriormente predominan el ladrillo visto, las rejas y las estructuras metálicas, acompañados por techos inclinados y terminaciones en madera que mantienen una estética residencial en el conjunto. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Propiedad multifamiliar en esquina - Dos dúplex de 3 ambientes - Dos dormitorios en cada dúplex - Toilette en planta baja y baño principal en planta alta en ambos - Patio propio en cada dúplex - Dúplex principal con parrilla - Armarios empotrados en los dormitorios del dúplex principal - Cochera propia al frente del dúplex principal - Monoambiente con baño independiente - Sector adicional de cochera de 11,57 x 7,40 m - Fachada de ladrillo visto - Propiedad cuidada y en buenas condiciones generales - Frente de 12,90 m sobre Pedernera - Desarrollo de 15,77 m sobre Los Paraísos La configuración del inmueble permite reunir dos viviendas de 3 ambientes y un monoambiente dentro de una misma propiedad, con espacios diferenciados y sectores exteriores propios, una característica a considerar tanto para uso multifamiliar como para quienes busquen disponer de unidades independientes dentro de un mismo conjunto. UBICACIÓN Ubicada en Parque Cisneros, Villa Adelina, sobre Pedernera esquina Los Paraísos, en un entorno de carácter residencial que se distingue por sus calles arboladas y su perfil barrial. La zona cuenta con buena conexión hacia Av. de Mayo, uno de los principales ejes comerciales y de circulación de Villa Adelina, donde se concentran comercios, propuestas gastronómicas, servicios y diferentes medios de transporte. Desde este corredor se facilita además la conexión con la Estación Villa Adelina, Martínez y el acceso a Panamericana. En los alrededores se encuentran establecimientos educativos, supermercados, farmacias y servicios de salud, combinando un entorno predominantemente residencial con buena accesibilidad a los servicios necesarios para la vida cotidiana. Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas, si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.
