OPORTUNIDAD COMERCIAL EN BELLA ITALIA
Ubicación estratégica con altísimo potencial logístico y corporativo
Presentamos una propiedad sobre una intersección clave de gran visibilidad y tránsito constante: calle Los Sauces y Ruta 70, en Bella Italia (localidad lindante al este de Rafaela). Por su ubicación en esquina, sus amplias dimensiones y su entorno productivo, es el inmueble ideal para empresas que buscan establecer una base operativa fuerte o un punto de venta estratégico en la región.
* Características Principales del Inmueble
Amplio Terreno en esquina: Superficie total de 1.675 m² (aproximadamente 33,5 metros de frente por 50 metros de fondo). Su orientación noroeste en esquina garantiza una exposición publicitaria inigualable para la imagen de tu empresa.
Infraestructura Versátil: Cuenta con una edificación de 278 m² cubiertos totales (antiguo Motel) distribuida en 6 habitaciones con baños independientes y una sala común con habitación y baños. A pesar de sus 40 años de antigüedad, la estructura se mantiene en buen estado, ofreciendo un enorme potencial para ser reciclada, refuncionalizada (oficinas, consultorios, base administrativa) o demolida según el proyecto.
Comodidad y Accesos: Dispone de 6 espacios de estacionamiento semicubiertos, ideales para el ingreso de clientes y personal.
Servicios Completos: Agua corriente, energía eléctrica, pavimento y alumbrado público.
Situación Legal: Lista para escrituración inmediata.
* Ideal para Desarrollos de Gran Impacto
La zonificación comercial del área permite una amplia variedad de rubros, siendo una opción inmejorable para:
Empresas de logística, distribución o depósitos.
Comercios mayoristas, corralones o talleres industriales.
Oficinas corporativas o puntos de venta con alto flujo vehicular.
* Entorno Estratégico y Productivo
Conectividad inmediata con los ejes clave del movimiento productivo regional:
A solo minutos del Parque Industrial de Bella Italia.
En la zona de influencia de grandes empresas reconocidas como Ilolay y Austin Powder.
Una inversión inteligente: Esta propiedad combina la visibilidad de una ruta principal con la versatilidad de un gran terreno. Todo listo para potenciar el crecimiento de tu negocio.
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