## Casa reciclada de 5 dormitorios con cochera, patio y terraza – A metros de Bv. Oroño Ubicada sobre **San Juan al 2100**, a pocos metros de **Bv. Oroño**, esta exclusiva propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica rosarina con una renovación integral que incorpora confort, funcionalidad y excelentes terminaciones. Desarrollada en **cuatro plantas**, la vivienda ofrece ambientes amplios, gran versatilidad y una distribución ideal para familias numerosas, estudios profesionales o quienes buscan espacios de trabajo dentro del hogar. ### La propiedad Al ingresar nos recibe un amplio sector social compuesto por **living y comedor**, con excelente iluminación natural y una distribución que mantiene el carácter original de la propiedad, acompañado por detalles arquitectónicos que realzan su identidad. La cocina es independiente, cómoda y funcional, con muy buen espacio de guardado y conexión directa con el patio. En total, la propiedad dispone de **cinco dormitorios**, complementados por **dos ambientes comodín**, ideales para escritorio, playroom, biblioteca, gimnasio o habitaciones adicionales según las necesidades de cada familia. Cuenta además con **dos baños completos y un toilette de recepción**, brindando comodidad para el uso diario. Uno de sus grandes diferenciales es la presencia de **doble escalera**, una característica poco habitual que aporta funcionalidad y permite independizar distintos sectores de la vivienda. ### Espacios exteriores En planta baja se desarrolla un **patio**, que aporta luz y ventilación a los ambientes. En los niveles superiores encontramos un **balcón al frente sobre calle San Juan** y una amplia **terraza con parrillero**, un espacio ideal para reuniones sociales, disfrutar al aire libre o proyectar nuevos espacios de recreación. ### Características principales • 256 m² cubiertos • Terreno de 96 m² • Desarrollada en 4 plantas • 5 dormitorios • 2 ambientes comodín • Living • Comedor • Cocina independiente • 2 baños completos • Toilette de recepción • Patio • Balcón al frente • Amplia terraza con parrillero • Doble escalera • Cochera doble • Todos los servicios • Casa completamente reciclada ### Ubicación Su privilegiada ubicación, **a metros de Bv. Oroño**, permite disfrutar de uno de los sectores más cotizados de Rosario, con rápido acceso al centro, universidades, sanatorios, espacios verdes, comercios, gastronomía y todos los servicios. ### Una propiedad con identidad propia Casas de estas características son cada vez más difíciles de encontrar. Su combinación de **arquitectura tradicional, reciclado integral, amplios ambientes y una ubicación privilegiada** la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con personalidad, excelente calidad constructiva y múltiples posibilidades de uso. **IMPERIA PROPIEDADES** C.I. 1536 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
