OPORTUNIDAD VENTA INVERSORES O CONSTRUCTORES. BARRIO CON GOLF 18 HOYOS
LOTE PERIMETRAL CON OBRA EN PILAR. Acepta permuta, a convenir.
IMPORTANTE: DEUDA EXPENSAS A CARGO DEL COMPRADOR
Lote de gran tamaño de 1110 m2 sobre perímetro llena de eucaliptos en Medal Country Club con una muy buena ubicación en el Barrio, que da mayor privacidad. Orientación NE.
NOTA: Ya tiene partida municipal y nomenclatura catastral, solo falta que el fideicomiso constituya la propiedad horizontal y de esta forma en un corto/mediano plazo se podría estar escriturando.
El mismo consta de 20 metros de frente y de fondo 25, por casi 57 de fondo.
Dentro del lote se encuentra una obra cuyo proyecto final de una superficie cubierta 150 m2 y semicubierta de 108 m2 (cochera, galería y quincho). Toda la platea está hecha en hormigón 21 (alto tránsito).
Todo el proyecto también se encuentra incluido en caso de estar interesados. Existe la posibilidad de que la misma constructora finalice el proyecto o lo adapte a las necesidades del cliente.
MATERIALIDAD: La estructura es independiente de hormigón armado, compuesta de platea, columnas y vigas.
Contamos con un pdf con toda la DESCRIPCION DE OBRA y tambien se entregan planos de estructura y arquitectura.
PRESENTACION MUNICIPAL Y DERECHOS DE CONSTRUCCION PAGOS, INCLUIDOS. También la firma de los planos y permiso de obra.
El valor incluye:
Todas las aberturas:
Puerta principal pinotea
2 puertas tipo balcón pinotea y cedro
4 ventanales cedro
1 ventana cocina cedro
5 ventanas baño cedro
2 puertas chapa con vidrio (baño exterior y depósito)
4 puertas interiores de cedro
Columnas exteriores de hierro forjado tipo alumbrado de plaza
3 juegos de baño completos (sanitarios, lava manos y grifería)
1 mesada par el baño en suite de mármol con grifería de 1,55 mts
Hierros tubulares y T para el techo
2 barriles de hidrofugo ceresita x 200kg Weber
Baño químico propio en obra.
Bomba sumergible Vasser BS4 de 1 HP
Escalera de hierro de acceso a tanque de aguaBarandal de hierro forjado
9 palets de ladrillo hu co (9 agujeros)
Puertas bajomesada y de alacenas impermeables con vidrio esmerilado
Cerámicas: para piso símil madera 120 mts2 + 150 mts2 alto tránsito y 150 mts2 rústica para techo
GOLF
18 hoyos Par 72 Diseño: realizado por Caprile Golf, una firma con amplia experiencia en Argentina, Chile y Uruguay. Tres posiciones de salida (tees) por hoyo, lo que permite adaptarla a distintos niveles de juego.
Terreno ondulado, con desniveles naturales de hasta 12 metros. Importantes arboledas que enmarcan los hoyos. Lagunas y espejos de agua que entran en juego en varios recorridos. Fairways amplios y un recorrido que prioriza la estrategia por sobre la potencia. Nivel de dificultad: Amigable para jugadores con hándicap medio. Entretenida para golfistas experimentados gracias a sus cambios de nivel, agua y arboledas. Exigente en precisión más que en distancia.
Además del campo de golf, el club ofrece:
Club House con vistas panorámicas al campo.
Restaurante y bar.
Vestuarios.
Canchas de tenis.
Fútbol y vóley.
Piscina.
Senderos y amplias áreas verdes.
Lo que más destaca
El 65% del predio está destinado a espacios verdes, por lo que la cancha se siente muy integrada con el paisaje.
Muchos lotes y condominios tienen vista directa al golf.
Está ubicada a unos 4 minutos del centro de Pilar, sobre la Ruta Provincial 34. A 20 minutos de Panamericana y a 20 minutos de Acceso Oeste. A 50 minutos de Capital por cualquiera de los dos accesos.
Seguridad 24 hs
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
