Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Ricardo Walter Ortega
Monoambiente con patio en Almagro | Apto Profesional | Bajas Expensas | Apto Mascotas
REQUISITOS:
-MES ADELANTO
-MES DEPOSITO
-GARANTIA: SEGURO CAUCION
-AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
-CONTRATO A 2 AÑOS
Excelente monoambiente en planta baja, ubicado sobre Av. Díaz Vélez, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Almagro. Su versatilidad lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para consultorio u oficina, siendo apto profesional.
La propiedad cuenta con un ambiente amplio y funcional, patio cubierto que aporta un espacio adicional de gran utilidad, y dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas.
Uno de sus grandes diferenciales son sus expensas extremadamente bajas, entre las más económicas de la zona, lo que reduce significativamente el costo mensual de mantenimiento.
El edificio es apto mascotas, una característica muy valorada para quienes buscan vivir con sus animales de compañía.
Ubicación privilegiada
* Sobre Av. Díaz Vélez.
* A metros del Hospital Italiano.
* Muy cerca de la fábrica FelFort.
* A pocas cuadras del Parque Centenario.
* Próximo a Av. Rivadavia.
* Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte.
* Rodeado de comercios, supermercados, bancos, farmacias, cafeterías y todos los servicios necesarios para la vida diaria.
Ideal para:
* Profesionales independientes.
* Estudiantes.
* Consultorios.
* Oficinas administrativas.
* Personas que buscan una vivienda práctica, bien ubicada y con bajos costos de mantenimiento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Studio Apartment with Covered Patio | Professional Use Allowed | Very Low HOA Fees | Pet Friendly
Excellent ground-floor studio apartment located on Av. Díaz Vélez, in one of Almagro\'s most strategic and well-connected areas. Thanks to its versatility, it is ideal as a residence, professional office, consulting room, or administrative workspace.
The property features a spacious and functional open-plan layout with a covered private patio that provides valuable additional space. It includes all essential utilities: natural gas, running water, electricity, and sewer connection.
One of its standout features is its exceptionally low HOA (building) fees—among the lowest in the neighborhood—making it an excellent option for those seeking low monthly expenses.
The building is pet-friendly, allowing residents to live comfortably with their pets.
Prime Location
* Located on Av. Díaz Vélez.
* Just steps from Hospital Italiano.
* Close to the FelFort factory.
* Minutes from Parque Centenario.
* Near Av. Rivadavia.
* Excellent access to subway stations and numerous bus lines.
* Surrounded by supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, banks, shops, and every service needed for everyday living.
Perfect for:
* Students.
* Healthcare professionals.
* Remote workers.
* Consultants.
* Small businesses or offices.
* Anyone looking for a practical home with an unbeatable location and low maintenance costs.
A fantastic opportunity to live or work in one of Buenos Aires\' most convenient and vibrant neighborhoods.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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