Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cristhian Brittes
MONOAMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO CON BALCÓN, BAULERA Y AMENITIES
Una propiedad que se diferencia por sus generosas dimensiones, su luminosidad y las múltiples posibilidades de distribución.
Ubicado en el segundo piso y con disposición al contrafrente abierto, este monoambiente ofrece un ambiente principal amplio y versátil, con espacio suficiente para organizar sectores independientes de descanso, living y comedor sin resignar comodidad ni circulación.
Su distribución funcional genera una sensación de amplitud poco habitual en esta tipología. El balcón aporta luz natural y una agradable expansión exterior, ideal para disfrutar de un momento al aire libre.
La propiedad cuenta con hall de recepción, cocina integrada con desayunador, baño completo y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar.
Además, incluye una baulera propia de excelentes dimensiones, un diferencial especialmente valioso para mantener el departamento organizado y aprovechar al máximo cada espacio.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
Superficie cubierta: 32,85 m².
Balcón: 5,79 m².
Superficie total: 38,64 m².
Baulera propia: 3,88 m².
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio se encuentra muy bien mantenido y ofrece seguridad privada las 24 horas y excelentes espacios comunes para disfrutar durante todo el año:
Salón de usos múltiples.
Sector de parrillas.
Sectores recreativos para adultos y niños.
Ascensores.
Montacargas.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en una zona estratégica del barrio de Flores, con rápido acceso a las avenidas Donato Álvarez, Avellaneda y Boyacá.
Se encuentra próximo al centro comercial de la avenida Avellaneda y cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios en los alrededores.
Excelente conectividad mediante distintas líneas de colectivo.
Próximo a la estación Carabobo de la Línea A de subterráneos.
También ofrece acceso a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
En las cercanías se encuentran:
Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez.
Comisaría Vecinal 6-B.
Plaza del Ángel Gris.
Club Ferro Carril Oeste.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, comodidad, buena conectividad y espacios comunes para disfrutar. Excelente alternativa como primera vivienda, para una pareja o como inversión.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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