Departamento monoambiente en venta en Monserrat – Avenida De Mayo 748

[VINELLI-4295] Ubicación: Avenida de Mayo 748, esquina Chacabuco 61, entre las calles Piedras y Chacabuco, próximo a Plaza de Mayo, Avenida 9 de Julio, y Diagonales Norte y Sur; barrio de Monserrat, comuna 1, ciudad autónoma de Buenos Aires. Entorno primordialmente comercial de alta densidad. Abundante oferta de transporte público de pasajeros, metro-bus 9 de Julio, subte líneas A, C, D y E. Edificio: Estilo francés, de época, emplazado sobre terreno de 58,66 metros de frente por 15,15 metros de fondo, totalizando unos 6.300 m2 cubiertos, desarrollado en planta baja, 4 pisos y 1 subsuelo, con 113 unidades funcionales de uso residencial y locales en planta baja sobre vía pública, antigüedad mayor a los 100 años, 1 ascensor, amplio núcleo de escaleras centrales. Portero. La UF 61 está ubicada en el 3º piso, dispuesta al frente, con orientación Norte y buena luz natural, consta de un mono-ambiente con pequeño balcón al frente, baño con box de ducha y pequeña cocina, sin luminarias, sin climatización; tiene una superficie cubierta de 15,47 m2 cubiertos + 0,26 m2 semi-cubiertos y balcón de 0,76 m2, lo que hace una superficie total de 16,49 m2, y un porcentual consorcial del 0,40%. Presenta pisos de tilantería de madera en buen estado (falta pulido y plastificado), un entre-piso de unos 10 m2, también de madera con acceso por pequeña escalera lateral, regular de pintura, con baño y cocina a reciclar.. Gastos mensuales a Julio de 2026; - Aysa: $ 24.200.- - ABL: $ 4.900.- La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Rentas municipales