Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Gonzalo Mena
MONOAMBIENTE DIVISIBLE AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN EN NUÑEZ
Una oportunidad estratégica tanto para renta rápida como para vivienda propia de escala eficiente. La unidad ubicada en el piso 3 destaca por su orientación oeste interna muy silenciosa y una distribución que permite dividir el sector de descanso del área social, maximizando la funcionalidad del espacio.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Superficie de 39 m² construidos, distribuidos en 35 m² cubiertos más 4 m² semicubiertos de balcón propio al contrafrente. La planta optimizada incluye dormitorio, baño completo y sector de estar integrado con salida fluida a balcón privado con vista abierta al pulmón de manzana.
Cocina equipada con amoblamientos a medida, herrajes de extracción total y mesada resistente en granito. Ventanales de piso a techo marca Aluar con Vidrio Doble Hermético para aislación acústica y térmica. Baño de categoría con artefactos Ferrum y grifería FV de cierre cerámico. Placard integrado y parrilla privada completan la propuesta.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
• Rooftop con solarium y piscina panorámica en el último nivel
• Pet Spa exclusivo para aseo de mascotas dentro del emprendimiento
• Taller de guardado y mantenimiento de bicicletas
• Casilleros inteligentes Smart Delivery para recepción de paquetes sin estar presente
• Cocheras preparadas con ductos para cargadores de vehículos eléctricos
• Portón automático de acceso
EQUIPAMIENTO SMART AND SAFE
• Puerta principal de acceso con grado de blindaje
• Preinstalación de domótica para el manejo centralizado de luz y clima
• Conductos independientes para cableado de red de alta velocidad con fibra óptica
• Preinstalación para inodoro inteligente y tomas integradas USB-C
• Botón de pánico y sistema de asistencia vecinal coordinado
SERVICIOS E INSTALACIONES
• Electricidad, agua y desagüe cloacal
• Internet de alta velocidad
• Televisión por cable y satelital
UBICACIÓN Y ESTADO
Moldes 3044, entre Guayra y Nuñez, Capital Federal. Piso 3 de edificio de 7 pisos. Estado excelente, en construcción. Año de construcción 2029. Clasificación apto profesional.
CONDICIONES DE COMPRA
Planes de pago disponibles con esquema de anticipo inicial y saldo financiado durante la obra en pesos o USD. Consultá por las opciones de financiación adaptadas a tu necesidad.
Para obtener renders, planos de distribución detallados o análisis de rentabilidad del proyecto, contactanos y te enviaremos toda la documentación comercial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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