¡ MONOAMBIENTE EN NÚÑEZ ! ¡ CÓMODA DISPOSICIÓN EN L, BALCÓN Y PARRILLA !#Departamento | #Núñez | #Monoambiente | #Balcón | #Contrafrente | #Luminoso
Manuela Pedraza 2582, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento de un (1) ambiente dispuesto hacia el contrafrente con balcón, ubicado en una de las cuadras más residenciales, tranquilas y buscadas del barrio de Núñez.
~ Destacada luminosidad natural en todos sus sectores durante gran parte del día. Distribución altamente funcional en forma de "L" que facilita la subdivisión inteligente de los sectores de descanso y estar.
~ Cuenta con un amplio ventanal con salida directa al exterior que aporta óptima ventilación cruzada y una ventana adicional. Excelente estado de conservación y mantenimiento interior.
~ Propiedad ideal para jóvenes profesionales, estudiantes o parejas que busquen un espacio moderno, optimizado, confortable y estratégicamente ubicado.
~ Conectividad excelente con medios de transporte. Emplazado a solo 5 cuadras de la estación de Subte Línea D, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y avenidas principales.
~ Entorno urbano consolidado cuya oferta comercial incluye locales gastronómicos de tendencia, comercios de cercanía, servicios, entidades bancarias y espacios verdes.
· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2007. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado color gris de sus balcones dispuestos al frente.
~ Estructura de diseño contemporáneo entre medianeras, accesos controlados y expensas equilibradas que garantizan previsibilidad en los gastos fijos mensuales.
~ 8 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar (incluyen AySA). Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
· Distribución:
~ Ambiente principal en "L" (6.20m x 4.20m en su sección máxima).
~ Cocina integrada (2.40m x 1.50m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.60m).
~ Balcón al contrafrente (3.00m x 1.35m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras que conservan y potencian la gran luminosidad natural del ambiente. Pisos de parquet de alta resistencia en todos sus sectores.
~ Mobiliario de cocina completo (bajo-mesada y alacenas aéreas) de melamina / mdf color blanco con buen espacio de guardado. Espacio definido para la heladera.
~ Mesada de granito de tono oscuro con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y cocina a gas instalada en perfectas condiciones.
~ Sistema de agua caliente y calefacción mediante caldera individual regulable, asegurando un óptimo confort térmico a requerimiento del usuario.
~ Baño completo revestido en cerámicos con guardas decorativas, equipado con bañera, vanitory moderno, espejo y artefactos sanitarios de primera línea.
~ Cuenta con placard empotrado con frente de apertura corrediza en su hall de recepción, con divisores, estantes, cajoneras barrales e interiores a medida.
· Amenities:
~ Terraza de uso común en el último nivel.
~ Área de parrilleros ideal para actividades recreativas y reuniones sociales con vista abierta.
· Superficies:
~ 32.00M2 : Superficie cubierta
~ 04.00M2 : Superficie balcón
~ 36.00M2 : Superficie total
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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