Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 -
Contacto: Guillermo Brocca
Excelente monoambiente ubicado en la mejor zona de Palermo Hollywood. A metros del Shopping Distrito Arcos, un lindo paseo comercial a cielo abierto, y del Sanatorio Los Arcos. A dos cuadras de la Av. Santa Fe, y a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo. Lo que asegura una inmejorable conectividad con colectivos, subtes y ferrocarril. Como tambien , excelente oferta gastronomica y negocios con las mejores marcas.
Al ser un piso 10, posee muy buena vista y luminosidad. El balcon es muy comodo y soleado, con muy buena vista (3.15x1.55).
En la terraza ubicada en el piso 13, hay parrillas.
En el piso 1 hay gimnasio.
En Planta Baja guarda bicicletas.
LA ENTREGA ES EN ENERO 2027.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PARAGUAY 5035
HALL DE ENTRADA
Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex satinado, revestimiento en madera y amplias superficies espejadas.
Cielorraso en durlock suspendido pintado en látex satinado con artefactos de iluminación
dicroicas leds.
Pisos en porcellanato importado 80x80cm.
Cerramiento con vidrio templado y herrajes en Acero Inoxidable.
Columna para portero eléctrico en acero inoxidable.
Sector con canteros.
LOCAL COMERCIAL
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco.
Buña perimetral en cielorraso aplicado.
Pisos de porcelanatos importado 80x80cm.
Zócalos de madera.
Cerramiento con vidrio templado y herrajes en Acero Inoxidable
CAJA DE ESCALERA DE INCENDIO
Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro pintadas al látex color gris.
Barandas reglamentarias.
Plafones de iluminación led c/sensor de movimiento.
Luminarias de emergencia reglamentarias.
PALIER DE ACCESO
Porcellanato importado 120x60cm..
Zócalos de porcellanato.
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco y gris. telacios de luz dicroicas led embutidas en cielorraso c/sensor de movimient minarias de emergencia, hidrantes y matafuegos reglamentarios.
ESTAR COMEDOR Y PASILLO DE DISTRIBUCION
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco.
Buña perimetral en cielorraso aplicado.
Pisos de porcelanatos simil madera CERRO NEGRO 120x20.
Zócalos de madera.
COCINA
Pisos porcelanato simil madera CERRO NEGRO 120x20.
Revestimientos porcellanato PORTOBELLO 30x60cm.
Muebles bajo mesadas y alacenas en melamina blanca y simil madera con cantos de aluminio y perfil \"J\".
Mesada de Silestone Blanco en 20 mm de espesor.
Grifería sobremesada monocomando marca FV.
Bachas de cocina de acero inoxidable marca JOHNSON.
Horno y anafe a eléctricos LONGVIE
Instalacion para lavarropas en todos los dptos.
DORMITORIOS
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco.
Buña perimetral en cielorraso aplicado.
Pisos de porcelanatos simil madera CERRO NEGRO 120x20
Zócalos de madera.
Interiores de placard y vestidor (opcional)
BALCON
Paredes con revoque fino pintado de gris y paños texturados.
ielorraso suspendido de hormigon con artefactos de iluminación le
iso porcelanato simil madera CERRO NEGRO 120x2(
Barandas de hierro con vidrio de seguridad.
BANOS
Revestimientos porcellanato PORTOBELLO 30x60cm.
Piso porcellanato simil madera CERRO NEGRO 120x20.
Artefactos sanitarios marca FERRUM Bari.
Grifería monocomando para ducha, lavatorio y bidet marca FV Puelo
Mesada de Solestone blanco puro con bacha de acero inoxidable JOHNSON
Vanitory bajo mesada madera blanca laqueada (opcional).
Espejo sobre mesada
Accesorios instalados.
CARPINTERIA METALICA Y MADERA
Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con detalles en acero inoxidable y manijon de acero.
Puertas interiores de 0,80 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con herrajes.
Ventanas premarco, marco y hojas de aluminio negro línea MODENA con Doble Vidrio
Hermetico (DVH).
INSTALACIONES
Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión.
Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado con Hidrantes en palieres de acceso y ventilaciones de acuerdo a normas G.C.B.A.
Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E
Preinstalación de TV por cable e internet por fibra optica .
Calefaccion por piso radiante eléctrico individual con termostatos en todos los ambientes
(aptos 2 y 3 amb)
Agua caliente por termotanque individual de alta recuperación marca LONGIVE
Aire acondicionado frio-calor instalado (dptos 1 amb).
Ascensor automático reglamentario marca HOSER para seis personas con puertas automáticas; En cabina y palier principal de acero inoxidable; en palieres de pisos de
Portero eléctrico visor a color.
Camaras de seguridad instaladas.
ESPACIOS COMUNES
Hall de acceso.
Bauleras (PB y 1° piso).
Gimnasio (1° piso)
Terraza con parrilla (13° piso)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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