Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y MEDIO BARRACAS EN PLANTA BAJA, CON GALERÍA y JARDÍN. PROPIO. APTO PROFESIONAL.
Proyecto \"Barracas 70\". Vintage A ESTRENAR.
Patrimonio, diseño y jardín en el corazón de Barracas.
FINANCIACIÓN DISPONIBLE
70% a la posesión + saldo financiado en 24 a 30 cuotas.
Departamento de 2 ambientes y medio a estrenar, ubicado en planta baja, con galería y jardín privado orientado al Norte.
La unidad cuenta con un living comedor con cocina integrada, diseñado para aprovechar los espacios y favorecer la conexión con el exterior.
Un sector adicional en desnivel aporta versatilidad a la distribución y puede adaptarse como escritorio, espacio de trabajo, vestidor o área de usos múltiples, según las necesidades de quien lo habite.
El dormitorio se encuentra ubicado al frente, con orientación Sur, y cuenta con placard, ventana con doble vidriado hermético (DVH) y persiana eléctrica.
Baño completo con ducha.
La galería y el jardín privado constituyen uno de los principales atractivos de esta unidad, ofreciendo un espacio exterior para disfrutar del aire libre, incorporar plantas o crear un agradable sector de descanso.
Ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad o un espacio donde combinar la vida cotidiana con la actividad profesional.
Ubicado sobre la calle California, a una cuadra de las avenidas Iriarte y Vieytes, muy próximo al Distrito del Diseño, uno de los polos de desarrollo urbano y creativo de la ciudad. Su rápido acceso a la Autopista 9 de Julio Sur brinda una excelente conexión con el centro porteño y la zona sur del Gran Buenos Aires.
El proyecto Barracas 70 recupera un edificio de categoría construido por una familia de comerciantes armenios de Barracas en los años 60, preservando su identidad arquitectónica y renovando integralmente sus instalaciones para ofrecer una vivienda contemporánea con todas las comodidades actuales.
Desarrollado en planta baja, dos pisos y terraza, el edificio boutique reúne siete departamentos de dos ambientes y un local comercial. Las unidades presentan distintas características según su ubicación: algunas se encuentran al frente y otras al contrafrente, con opciones que incluyen balcón, patio y vistas hacia la calle o hacia el jardín, ofreciendo alternativas para diferentes formas de vivir.
Su jardín, verdadero corazón del proyecto, conserva especies añosas, entre ellas un majestuoso ciprés de más de 50 años, acompañado por palmeras, camelias, jazmines y rosales que refuerzan la identidad y el carácter del conjunto.
Todas las unidades fueron íntegramente renovadas y el edificio incorpora un elegante hall de acceso restaurado, ascensor, agua caliente central, jardín parquizado de 150 m² con parrilla, laundry y espacios comunes cuidadosamente restaurados con pisos originales de mosaico granítico restaurados, integrando el encanto de la arquitectura de época con instalaciones completamente renovadas.
Detalles que marcan la diferencia
- Apto profesional
- Ascensor Servas para 6 personas
- Agua caliente central
- Cocina eléctrica
- Preinstalación para aire acondicionado
- Jardín parquizado de 150 m²
- Parrilla
- Laundry
- Griferías FV
- Muebles de cocina de calidad
- Mesada de granito Gris Mara
- Placard
- Dormitorios de las unidades al frente con pisos graníticos originales restaurados
- Dormitorios de las unidades al contrafrente del primer y segundo piso con pisos de parquet
- Limpieza y mantenimiento de espacios comunes
Una propuesta pensada para quienes valoran la arquitectura con historia, los materiales nobles y el confort de una renovación integral, en un edificio con identidad y espacios comunes diseñados para disfrutar.
Posesión prevista para diciembre de 2026.
“Las imágenes incluyen amoblamiento virtual generado con IA. Su objetivo es mostrar una posible propuesta de ambientación.”
Consultanos también por las demás unidades disponibles, cada una con características propias para adaptarse a diferentes necesidades.
Coordiná tu visita y descubrí por qué Barracas 70 es un proyecto diferente.
Medidas sujetas a confirmación en el plano definitivo de mensura.
Datos útiles
Barrio: Barracas
Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4D
Distrito Escolar: Distrito Escolar V
Código Postal: 1289
Código Postal Argentino: C1289AAS
Distrito Económico: DISTRITO DE DISEÑO
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 79, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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