Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 -
Contacto: Nicolás Puertas
OFICINA EN VENTA 160 M² TOTALES MICROCENTRO ESMERALDA CAPITAL FEDERAL
Ubicada sobre Esmeralda en el corazón de Microcentro, ésta amplia oficina de 160 m² totales se emplaza en el décimo piso de un edificio construido en 1981. Cuenta con 149 m² de superficie cubierta y 10 m² semicubiertos en balcón al frente sobre calle Esmeralda, ofreciendo una propuesta funcional para empresas y profesionales que buscan amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en el centro porteño.
Distribución y espacios
La unidad se distribuye en recepción, siete despachos y áreas de trabajo, una sala de reuniones, tres baños y un office. Se trata de dos unidades funcionales unificadas con una única entrada, permitiendo aprovechar la superficie como un espacio integral. Todos los ambientes cuentan con ventanales que favorecen el ingreso de luz natural, garantizando ambientes luminosos y agradables para el trabajo cotidiano.
Servicios e instalaciones
• Aire acondicionado y calefacción central
• Balcón al frente con vistas sobre Esmeralda
• Office y cocina para uso interno
• Tres baños completos
Características del edificio
El edificio cuenta con encargado y vigilancia durante el día, brindando seguridad y mantenimiento de las áreas comunes. La propiedad no posee cochera propia, aunque existen múltiples alternativas de estacionamiento en alquiler en las inmediaciones.
Ubicación y entorno
La ubicación se destaca por su proximidad a Torre Odeón y frente a Torre Las Naciones, dentro de un sector con importante presencia corporativa y de servicios. El entorno ofrece múltiples servicios, comercios y medios de transporte, consolidando una posición estratégica en el centro de la Ciudad de Buenos Aires.
Propuesta comercial
Por sus características y distribución, resulta una alternativa versátil para estudios profesionales, consultoras, empresas, estudios jurídicos o contables, inmobiliarias y actividades administrativas que requieran varios espacios de trabajo en una ubicación central. Una propiedad con gran superficie, excelente aprovechamiento de ambientes y posicionamiento estratégico en Microcentro.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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