Departamento de 2 ambientes en alquiler en Boca, Capital Federal – Irala al 100

Departamento de 2 ambientes sobre la calle Irala 170. Ubicado estratégicamente a metros del emblemático Parque Lezama y el Parque Irala. Es un entorno ideal que te permite disfrutar de grandes pulmones verdes y actividades al aire libre sin sacrificar la dinámica urbana. La zona cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos (como la 29, 39, 64, 152 y 168) y se encuentra a muy corta distancia de reconocidos colegios e instituciones educativas del barrio. Lo que te va a enamorar: Respiro al Aire Libre: Cuenta con un cómodo balcón, un espacio fundamental para ventilar los ambientes, disfrutar de la luz natural y tener tu propio rincón exterior en el día a día. Distribución Funcional: Sus dos ambientes permiten una separación clara entre el área social y la de descanso, optimizando la habitabilidad y el orden. Condiciones: Valor Inicial: $600.000.- mensuales. Plazo: Contrato por 24 meses. Actualización: Ajuste trimestral basado en el índice IPC. Depósito en Garantía: Equivalente a un (1) mes de alquiler, integrado en dólares. Gastos a cargo del inquilino: Expensas, Metrogas, Edesur, AySA y ABL. Garantías Aceptadas: Seguro de caución de compañías de primera línea (ej. Finaer / GarantíaYa) o garantía propietaria de CABA. Aspectos técnicos y legales: Edificio con accesibilidad acorde a la Ley 5115 (CABA) Estado de los servicios: en funcionamiento AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N° 7199. MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.