Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
Excelente departamento de 2 ambientes tipo dúplex con terraza propia y cochera. Un departamento moderno y funcional, muy luminoso y silencioso. Impecable estado.
En el corazón de Caballito Norte, a pasos de la avenida Gaona y la Plaza Irlanda. Frente al policlínico bancario.
Gran cantidad de medios de transporte a disposición.
REQUISITOS
• Contrato por 2 años.
• 1 mes de adelanto.
• 1 mes de depósito.
• Aumento trimestral por IPC.
• Ingresos comprobables
• Seguro de caución o garantía propietaria CABA.
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
• Living comedor con cocina integrada y balcón.
• Cocina con amplio espacio de guardado en bajo mesada y alacenas.
• Baño completo con bañera
• Balcón al contrafrente. Incluye espacio para conexión de lavarropas.
Planta Alta:
• Dormitorio con vestidor.
• Baño completo con ducha.
• Amplia terraza propia al contrafrente con vistas abiertas, ideal para disfrutar todo el año.
CARACTERÍSTICAS
• Superficie total aprox.: 66 m²
• 4to Piso (último)
• Espacio guardacoche en PB con acceso por portón automático
• 2 aires acondicionado frío-calor (uno en cada planta)
• Agua caliente central
• Artefacto de cocina a gas
EL EDIFICIO
• 16 unidades funcionales distribuidas en 4 pisos
• Edificio moderno en muy buen estado de mantenimiento
• 1 ascensor
• Sin encargado (cuenta con empresa de limpieza)
INFORMACIÓN ADICIONAL
• Expensas a octubre 2026: $ 381.000 (incluye Aysa y agua caliente central)
Comunicate al celular directo para coordinar tu visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
