Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Belen Dirisio
**VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA – FLORESTA**
APTO CRÉDITO
APTO PROFESIONAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, interno y con patio propio, en una excelente ubicación del barrio de Floresta.
La propiedad cuenta con 42 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, ofreciendo una muy buena distribución y un gran potencial para actualizar y convertirlo en un espacio cálido y funcional.
Cuenta con un dormitorio de generosas dimensiones, baño refaccionado a nuevo y una cocina amplia, con muy buen espacio de guardado y salida directa al patio.
El departamento dispone además de aire acondicionado frío/calor, es apto profesional y apto crédito hipotecario.
Su ubicación es otro de sus grandes atributos: sobre Mercedes, a solo una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi y a dos cuadras de Av. Avellaneda, con excelentes accesos y una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte en la zona.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en planta baja, con patio, amplios ambientes y posibilidades de personalizarla a gusto.
EL DEPTO SE ENCUENTRA DESHABITADO, POR LO QUE ESTA DISPONIBLE PARA POSESIÓN INMEDIATA.
**Superficie cubierta:** 42 m²
**Superficie descubierta:** 10 m²
**Superficie total:** 52 m²
**Ambientes:** 2
**EL BARRIO DE FLORESTA**
Floresta es un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires que combina la tranquilidad de sus calles residenciales con una amplia oferta comercial y de servicios.
La zona se caracteriza por sus casas y edificios de distintas épocas, sus calles arboladas y una marcada identidad barrial. Cuenta con numerosos comercios de cercanía, supermercados, colegios, centros de salud, espacios verdes y propuestas gastronómicas.
Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo, Av. Juan B. Alberdi y Av. Avellaneda, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad.
Además, dispone de diversas alternativas de transporte público, incluyendo colectivos y el ferrocarril Sarmiento, lo que convierte a Floresta en una opción práctica tanto para quienes trabajan en el barrio como para quienes necesitan trasladarse diariamente por la Ciudad.
Un barrio con identidad propia, buena conectividad y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda, con la esencia de un barrio tradicional porteño.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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