Departamento de 2 ambientes en venta en Las Cañitas, Palermo – Avenida Luis María Campos 1361

Departamento de 2 ambientes tipo loft, luminoso y silencioso, con balcón al contrafrente, orientación noreste y vista a pulmón abierto, Apto Credito Hipotecario Ubicado en un edificio con piscina, solárium y seguridad mediante tótem, en una zona residencial con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO LIVING COMEDOR Amplio ventanal de vidrio de piso a techo con salida directa al balcón, persianas de madera, pisos de madera tarugada, aire acondicionado frío/calor, buena iluminación y ventilación natural COCINA SEMIINTEGRADA Cocina semiintegrada al living comedor mediante una barra divisoria, anafe eléctrico de dos hornallas, horno eléctrico, extractor de aire, mesada de granito, bacha doble, muebles bajo mesada y alacenas, espacio para heladera y conexión para lavarropas SECTOR DE DORMITORIO Distribución tipo loft con separación mediante un mueble, placard, ventanal con ventilación al exterior, aire acondicionado frío/calor y buena iluminación natural BAÑO COMPLETO Bañera, inodoro, bidet y vanitory, con acceso desde el dormitorio BALCÓN Superficie semicubierta de aproximadamente 3 m² aprox, acceso desde el living comedor, orientación noreste, vista a pulmón abierto y disposición al contrafrente, alejada del ruido y con mucha luz CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Apto crédito hipotecario, apto mascotas - Acceso apto para personas con movilidad reducida - Apto alquiler tradicional, temporario y Airbnb - Luminoso y silencioso, orientación noreste, disposición al contrafrente - Vista a pulmón abierto, dos equipos de aire acondicionado frío/calor - Loft distribuido en 2 ambientes SUPERFICIE POR ESCRITURA - Cubierto: 38,21 m² - Balcón: 1,79 m² + 2,48m = 4,27m² - TOTAL: 42,48 m² CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Antigüedad aproximada de más de 20 años - Edificio de 10 pisos, 4 unidades por piso - 2 ascensores - Sistema de seguridad mediante tótem - Encargado tercerizado de media jornada AMENITIES - Piscina ubicada en la terraza - Solárium - Ducha y baño de uso común en el sector de piscina UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS Luis María Campos al 1300, entre Zabala y Teodoro García – Las Cañitas, CABA - A 150 metros de Av. del Libertador - A 250 metros de Av. Olleros - A 400 metros de Barrancas de Belgrano - A 600 metros del Barrio Chino - A 600 metros de Av. Cabildo - A 650 metros de la estación Olleros de la Línea D de subte ENTORNO Y CONECTIVIDAD Cercanía a numerosas líneas de colectivo, amplia oferta gastronómica y comercial, colegios y establecimientos educativos, espacios verdes y áreas recreativas, con buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires INFORMACIÓN ADICIONAL - Expensas aproximadas: $220.000 mensuales, incluye Aysa - Orientación noreste, disposición al contrafrente - Cocina y horno eléctricos - Dos equipos de aire acondicionado frío/calor instalados Una propiedad que combina luminosidad, tranquilidad y amenities, con la ventaja de encontrarse sobre una de las principales avenidas de la zona, pero con la privacidad y el silencio que ofrece su disposición al contrafrente Documentación en orden y lista para escriturar. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita!!! -- YD -- ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496