Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Mataderos, Capital Federal - Balcón al frente y SIN EXPENSAS
Se encuentra ubicado sobre Remedios 5118, piso 1º (por escalera), entre Araujo y Corvalán, en el barrio de Mataderos, CABA.
/ La propiedad cuenta con 40 m² totales aproximadamente, disposición al frente, orientación norte y una distribución funcional, con living comedor y cocina integrada, dormitorio, baño completo y balcón corrido.
/ Uno de sus principales beneficios es que NO PAGA EXPENSAS, lo que representa un ahorro importante en los gastos mensuales de vivienda.
IMPORTANTE: la propiedad se encuentra en un primer piso y el acceso es exclusivamente por escalera. No cuenta con ascensor.
/ Características principales
- Departamento de 2 ambientes
- 1 dormitorio
- 1 baño completo con ducha
- Primer piso por escalera
- Disposición al frente
- Orientación norte
- Living comedor con cocina integrada
- Muebles bajo mesada
- Balcón corrido al frente
- Pasillo de distribución
- Termotanque eléctrico
- Artefactos sanitarios marca Capea
- Revestimientos cerámicos en baño
- Dormitorio con ventilación hacia el pulmón interno
- Servicios de luz, agua corriente y gas natural
- SIN EXPENSAS
/ Superficies aproximadas
- Superficie cubierta: 34,53 m²
- Superficie semicubierta (balcón): 5,47 m²
- Superficie total: 40 m²
/ Distribución y medidas
- Living comedor con cocina integrada
- Medidas: 4,80 x 3,20 m (15,36 m² aprox.)
- Muebles bajo mesada
- Instalación de gas
- Termotanque eléctrico
- Dormitorio
- Medidas: 3,40 x 3 m (10,20 m² aprox.)
- Ventilación hacia el pulmón interno
- Baño completo
- Medidas: 2,50 x 1,60 m (4 m² aprox.)
- Ducha
- Artefactos marca Capea
- Revestimientos cerámicos
- Balcón corrido
- Medidas: 5,47 x 1 m (5,47 m² aprox.)
- Disposición al frente
- Pasillo de distribución
- Medidas: 1,20 x 2,60 m (3,12 m² aprox.)
/ Lo mejor de esta propiedad
- NO PAGA EXPENSAS
- Balcón corrido al frente
- Orientación norte (que genera que tenga mucha luz directa en todo el día)
/ Ubicación y conectividad
El departamento se encuentra en el barrio de Mataderos, sobre Remedios al 5100, en una zona residencial con cercanía a avenidas, comercios y medios de transporte.
- Puntos a destacar:
- A aproximadamente 1 cuadra de Av. San Juan Bautista de La Salle
- A aproximadamente 2 cuadras de Av. Directorio
- A aproximadamente 9 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi
- A aproximadamente 10 cuadras de la Autopista Perito Moreno
- Cercanía a distintas líneas de colectivo que circulan por las avenidas de la zona
/ Ideal para
- Individuos o parejas que buscan un departamento de 2 ambientes
- Quienes priorizan alquilar sin pagar expensas
- Personas que valoran contar con balcón al frente
- Quienes buscan una vivienda funcional y bien distribuida
- Quienes buscan vivir en una zona residencial tranquila pero con cierta cercanía a avenidas y transporte público
/ Valor
Alquiler: $720.000 mensuales
Expensas: NO PAGA!
/ Requisitos y condiciones
- Contrato: 24 meses
- Actualización: cuatrimestral según IPC (El ajuste es habitualmente cuatrimestral pero igualmente el plazo es negociable)
- Para ingresar: 1 mes de depósito + primer mes de alquiler
- Garantía: mediante empresa garantizadora (por ejemplo, Respaldar)
- Seguro contra incendios
- Ingresos Comprobables (recibo de sueldo, monotributo, etc)
Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación respaldatoria correspondiente.
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Ley 5859 art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".
GABRIEL TORRES
Matrícula CUCICBA 6581
Matrícula CMCPDJLM 891 XINTEL(GTO-GTO-148)
