Departamento de 2 ambientes en alquiler en Merlo – Juan Bautista Alberdi 136

Dos ambientes a estrenar de 52 m² cubiertos con un balcón de 8 m² al que se accede por dos salidas independientes, una desde el living-comedor y otra desde el dormitorio. Los ventanales DVH con carpintería de aluminio negro dan al barrio arbolado. Edificio nuevo en Alberdi 136, en pleno Merlo Centro. SUPERFICIES Cubierta: 52 m² Balcón: 8 m² Total: 60 m² DISTRIBUCIÓN Living-comedor con ventanal DVH y salida al balcón. Cocina integrada al living-comedor, con barra desayunadora. Dormitorio con placard de puertas corredizas con cajones y estantes, y salida propia al balcón. Baño completo. Balcón corrido con doble acceso y vista al barrio arbolado. Contrafrente. Orientación: Sur TERMINACIONES Porcelanato en toda la unidad. Techo de hormigón visto. Ventanales DVH con carpintería de aluminio negro. Cocina con muebles lacados blancos, mesada de granito negro, barra desayunadora, pileta doble y campana de acero inoxidable. Baño con mesada de silestone, ducha lluvia, bidet e inodoro Ferrum. Placard de puertas corredizas con cajones y estantes. Unidad a estrenar, sin uso. INSTALACIONES Unidad íntegramente eléctrica, sin conexión de gas. Anafe eléctrico. Termotanque eléctrico. Preinstalación de aire acondicionado. Agua de red. Conexión de lavarropas. Portero eléctrico EL EDIFICIO Ascensor. SUM con parrilla y balcón. Parrillas de uso común. Cocheras opcionales disponibles, no incluidas en el alquiler. EL BARRIO Alberdi 136, entre Rawson y Victoriano Losa, Merlo Centro. A 300m de la estación Merlo y al corredor comercial Av. del Libertador VALOR Y CONDICIONES Alquiler: $750.000 mensuales + expensas + servicios Expensas: $100.000 mensuales aproximadas (agosto 2026). Edificio a estrenar: el valor es estimado y queda sujeto a la primera liquidación del consorcio. Contrato: 2 años, con actualización trimestral por IPC. Ingreso: 1 mes adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes de honorarios. Garantía: propietaria o seguro de caución, con demostración de ingresos. Cocheras opcionales: descubierta $60.000, cubierta $75.000, doble independiente $120.000 (agosto 2026) Se admite una mascota: un gato o un perro de porte pequeño. Entrega: a partir de 1 de septiembre de 2026. También disponibles monoambientes y unidades de 3 ambientes en el mismo edificio. Coordinamos visitas con turno previo. ROSSI PROPIEDADES - Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112.