DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN MORÓN CENTRO – DOS NIVELES Y DOS BALCONES Excelente departamento de 2 ambientes en venta, ubicado sobre Dr. Juan José Castelli al 83, en pleno Morón Centro, entre Avenida Rivadavia y Sarmiento, en una ubicación estratégica y con cercanía a los principales comercios, servicios y medios de transporte. La unidad se encuentra en un tercer piso de un edificio con ascensor y presenta una distribución particular, desarrollada en dos niveles comunicados mediante una escalera interna, permitiendo diferenciar el sector social del área destinada al descanso. Cuenta con una superficie edificada registrada de 42 m² y dispone de dos espacios exteriores: un pequeño balcón en el nivel inferior y un amplio balcón descubierto en la planta superior. NIVEL INFERIOR Al ingresar encontramos el living comedor, equipado con aire acondicionado, que se conecta con una kitchenette integrada al ambiente principal. La cocina cuenta con mesada de granito, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina y revestimientos cerámicos en el sector de trabajo. En este mismo nivel se encuentra el baño, totalmente instalado, y un pequeño balcón al frente que aporta iluminación y ventilación natural. ESCALERA INTERNA Y PLANTA ALTA Mediante una escalera interna de estructura metálica, con peldaños de madera y baranda, se accede al nivel superior, donde se desarrolla el dormitorio. El dormitorio cuenta con aire acondicionado, placard, pisos cerámicos, paredes revocadas y pintadas y un particular cielorraso de madera con vigas a la vista, que aporta personalidad al ambiente. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su amplio balcón descubierto en planta alta, con acceso directo desde el dormitorio. Este espacio exterior tiene medidas aproximadas de 2,70 x 4,00 metros, ofreciendo una superficie adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Departamento de 2 ambientes. • Desarrollado en dos niveles. • Tercer piso. • Edificio con ascensor. • 42 m² edificados registrados. • Dos balcones. • Living comedor con aire acondicionado. • Kitchenette integrada. • Mesada de granito. • Pileta de acero inoxidable. • Muebles bajo mesada y alacenas. • Artefacto de cocina. • Baño totalmente instalado. • Escalera interna metálica con peldaños de madera. • Dormitorio en planta alta. • Dormitorio con placard. • Aire acondicionado en el dormitorio. • Cielorraso de madera con vigas a la vista. • Pequeño balcón al frente en planta baja. • Amplio balcón descubierto en planta alta. UBICACIÓN La propiedad se encuentra sobre Dr. Juan José Castelli al 83, entre Avenida Rivadavia y Sarmiento, en pleno Morón Centro. Su ubicación permite acceder fácilmente a la zona comercial, bancos, supermercados, instituciones educativas y diferentes medios de transporte, convirtiéndola en una alternativa práctica para quienes buscan vivir cerca de los principales puntos de interés de Morón. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por su ubicación céntrica, distribución en dos niveles y la particularidad de contar con dos balcones, esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con características diferentes a las unidades tradicionales. IMPORTANTE La propiedad se encuentra en estado de conservación acorde a su antigüedad y requiere trabajos de limpieza, pintura y mantenimiento general, particularmente en el balcón descubierto de la planta alta. La escalera interna comunica ambos niveles, por lo que esta característica deberá ser considerada según las necesidades de accesibilidad de los futuros adquirentes. Las superficies y medidas de los ambientes y balcones son aproximadas. La superficie edificada registrada es de 42 m². Las superficies propias, cubiertas, semicubiertas y descubiertas deberán verificarse mediante el título de propiedad y el plano de propiedad horizontal. Para más información o para coordinar una visita, comuníquese con Inmobiliaria Claudio Godoy. Los datos y descripciones mencionados en esta publicación, no son de carácter contractual, solo con propósitos orientativos y no incluyen los muebles que se muestran en las imágenes. Todas las medidas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad y planos. Inmobiliaria Claudio Godoy se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en cuanto a precios, medidas, especificaciones, características y disponibilidad.
