Excelente departamento en alquiler ubicado sobre Charcas al 4354, en el barrio de Palermo, en una zona estratégica con cercanía a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y al Subte línea D, estación Plaza Italia, que ofrece una excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.La unidad cuenta con un amplio ambiente de 3,64 x 9,68 metros, actualmente dividido en dos ambientes, logrando una cómoda distribución. Dispone de un amplio living comedor con cocina tipo americana, equipada con conexión para lavarropas, y un dormitorio de 2,80 x 2,80 metros, con placard y ventanal con vista al pulmón del edificio. Además, cuenta con un atractivo balcón aterrazado de 3,60 x 2,30 metros, con vista abierta, muy buena ventilación y un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Completa la propiedad un baño completo con bañera. Edificio con encargado con vivienda. Expensas aproximadas: $220.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, bien distribuido y ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. Requisitos: Seguro de caucion Finaer (a pedido del propietario) recibo de sueldo o certificacion de ingresos que tripliquen alquiler y expensas (se alquila sin unidad lavarropas) **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
