EXCLUSIVO 2 AMBIENTES Y MEDIO CON JARDÍN PROPIO Y VESTIDOR | PARAGUAY Y FITZ ROY (PALERMO HOLLYWOOD)
Ubicación: Paraguay 5249 (esquina Fitz Roy), Palermo Hollywood, CABA
Precio de Venta: USD 108.000
Expensas Bajas: $80.000 aprox.
Superficie Total: 45 m² | Superficie Cubierta: 40 m² | Jardín Propio: 5 m²
Ambientes: 2 ½ (Living-comedor + Dormitorio con Vestidor + Jardín privado) | Baños: 1 completo con ventilación natural
Piso & Disposición: 1.º Piso al Contrafrente (por escalera) Impecable pulmón de manzana, súper silencioso y luminoso
Condición Comercial: Apto Crédito Hipotecario | Mascotas: Edificio Pet Friendly
DESCRIPCIÓN GENERAL Y OASIS URBANO
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este atípico e imponente departamento de 2 ambientes y medio con jardín propio, ubicado en el corazón neurálgico de Palermo Hollywood, sobre la calle Paraguay al 5200, a pasos de Fitz Roy.
Ubicado en un primer piso al contrafrente con orientación al pulmón verde del edificio, la propiedad combina la máxima tranquilidad y silencio con la calidez de sus pisos de parquet, un vestidor independiente y el privilegio único de contar con un jardín verde al aire libre, un atributo sumamente cotizado y difícil de hallar en la zona.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA
Living-Comedor: Espacioso ambiente social con pisos de parquet en excelente estado, equipo de aire acondicionado instalado y salida directa hacia el jardín.
Jardín Privado (5 m²): Exclusivo espacio verde al aire libre con vista a un pulmón arbolado, ideal para relajarse, armar un rincón botánico o disfrutar con mascotas.
Cocina Integrada con Barra Desayunadora: Moderna cocina eléctrica totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar (con garantía vigente): heladera No Frost con dispenser, lavarropas automático, anafe con horno, pava eléctrica y mueble a medida con Smart TV de 50" incluido.
Dormitorio Principal con Vestidor: Creado para el máximo confort, cuenta con un sector de vestidor independiente de gran capacidad de guardado.
Baño Completo: Baño de dimensiones generosas, sanitarios en perfecto estado y el valor añadido de ventilación natural al exterior (hacia el jardín).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INVERSIÓN SEGURA
Emplazado en el polo gastronómico, audiovisual y turístico más cotizado de la Capital Federal:
Entorno: Rodeado de las mejores cafeterías de especialidad, restaurantes de autor, bares y locales de diseño.
Conectividad: Cercano a Av. Juan B. Justo (Metrobus y Tren San Martín) y Av. Santa Fe (Subte Línea D - Estación Palermo).
Oportunidad de Inversión: Por su ubicación estratégica, sus expensas híper accesibles ($80.000) y su bajo costo de mantenimiento, es una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para explotación en alquiler tradicional o temporal (Airbnb).
RESUMEN TÉCNICO Y DESTACADOS
Superficie Cubierta: 40 m²
Jardín Privado: 5 m²
Superficie Total: 45 m²
Acceso: Por escalera (1.º Piso)
Expensas: $80.000
Apto Crédito & Pet Friendly: Sí
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