Departamento de 2 ambientes en venta en Palermo Soho – Malabia al 1900

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA - PLAZA ARMENIA, PALERMO SOHO Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Malabia al 1900, a metros de Plaza Armenia, en pleno corazón de Palermo Soho. Situado en un octavo piso, con orientación sudeste, excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas a la ciudad. La propiedad cuenta con 48 m² totales y una distribución funcional, con ambientes bien definidos, cocina independiente, lavadero separado y balcón corrido. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS [-] Living-comedor luminoso con pisos de parquet y salida al balcón. [-] Balcón corrido con vista abierta. [-] Dormitorio independiente con placard empotrado y pisos de parquet. [-] Cocina independiente con espacio de guardado. [-] Lavadero separado. [-] Baño completo con bañera. [-] Aire acondicionado. [-] Calefacción individual. [-] Agua caliente individual mediante calefón. [-] Orientación sudeste. SUPERFICIES [-] Superficie cubierta: 39 m². [-] Superficie descubierta: 9 m². [-] Superficie total: 48 m². CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO [-] Edificio de 9 pisos. [-] Antigüedad aproximada de 50 años. [-] Encargado permanente con vivienda. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en una de las zonas más atractivas de Palermo Soho, a metros de Plaza Armenia, uno de los espacios verdes y puntos de encuentro más reconocidos del barrio. Su entorno se caracteriza por una amplia oferta de cafés, restaurantes, locales de diseño, comercios y servicios, combinando la vida residencial con la actividad cultural y gastronómica de la zona. La ubicación sobre Malabia, entre Nicaragua y Soler, permite disfrutar de la cercanía a Plaza Armenia y de una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. TRANSPORTES CERCANOS [-] Líneas de colectivo: 15, 36, 39, 55, 57, 110, 111, 141 y 160. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN La propiedad se encuentra actualmente ocupada, con contrato de alquiler original vencido y prórrogas de corta duración. Existe la posibilidad de continuar con la locación o acordar la entrega del inmueble desocupado, según las necesidades del comprador y las condiciones que se pacten con el ocupante. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una ubicación consolidada y de alta demanda. ESCRITURACIÓN INMEDIATA Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-