¡ DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES ! ¡ EXCELENTE UBICACIÓN, EN BOEDO!
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33 Orientales 2200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento dos (2) ambientes, dispuesto hacia el lateral, ubicado en zona residencial del barrio de Boedo.
~ Segundo piso por escaleras. Orientación hacia el O (Oeste), con ingreso de sol directo en horas de la tarde. Ambientes cómodos y funcionales. Distribución optimizada. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior.
~ A tan sólo 31 metros de Avenida Caseros. A 131 metros de Avenida Chiclana. A 331 metros de Avenida La Plata. A 669 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H - Estación Hospitales. Proximidad a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1956. Su fachada combina hormigón pintado con ornamental dibujo de líneas horizontales y balaustrada de sus balcones.
~ Su planta baja se encuentra revestida en mármol gris. Acceso al hall de ingreso por puerta con marco de hierro pintado en verde inglés, vidrio repartido, detalles y tiradores en bronce.
~ Sus palieres comunes con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en blanco garantizan un habitar pacífico.
~ 4 pisos. 13 departamentos conforman todo el edificio. No cuenta con ascensor. Expensas comunes en valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles.
· Distribución:
~ Hall de recepción (2.50m x 2.30m).
~ Living comedor (2.90m x 5.00m).
~ Distribuidor (1.20m x 4.20m).
~ Cocina independiente (1.80m x 3.50m).
~ Baño completo (1.50m x 2.30m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.20m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor y en su dormitorio, mientras que su hall de recepción y su distribuidor se encuentran revestidos en flotantes de pvc símil madera.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color beige con guarda decorativa. Sanitarios completos, vanitory, gran ventana al exterior, receptáculo de ducha.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a baño, ingresando perfectamente un lavarropas de carga superior como uno de carga frontal por sus funcionales medidas.
~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicas marmoladas color beige con guarda decorativa y pisos revestidos en cerámicas color grafito.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo negro boreal. Bacha simple de acero inoxidable incorporada. Cocina a gas marca Arthur Martin. Calefón a gas marca Orbis a botonera con capacidad para 14 litros. Heladera incorporada.
~ Cuenta con placard mueble, construido en madera maciza, con puertas de apertura frontal, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, instalado en su dormitorio.
· Superficies · Departamento:
~ 44.22M2 : Superficie cubierta
~ 44.22M2 : Superficie total
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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