Presentamos este PH de 2 ambientes – APTO PROFESIONAL – ubicado en Chacabuco 1300, 1° J, en el barrio de San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra en un edificio tranquilo con unidades en planta baja y primer piso. El departamento está ubicado en el primer piso por escalera y fue reciclado completamente a nuevo en el año 2023 en cuanto a cañerías e instalación eléctrica. La unidad se encuentra lista para ser habitada.
Características de la propiedad:
+ Hall de recepción
+ Living-comedor
+ Cocina separada
+ 1 baño completo
+ 1 dormitorio
+ Sector lavadero
Expensas actualizadas: $140.000
Distribución:
Al ingresar, la propiedad cuenta con un hall de recepción con ventanal que aporta gran luminosidad. Hacia la izquierda se desarrolla la cocina separada, con ventilación propia.
Hacia la derecha se encuentra el sector de living-comedor, el baño completo y el dormitorio.
La unidad dispone de conexión para lavarropas. La calefacción es por radiadores mediante caldera individual.
Detalles técnicos y materiales del reciclado (2023):
+Cañerías nuevas Aquasystem
+Caños de gas nuevos
+Desagües y caños cloacales nuevos
+Parte eléctrica completamente nueva con accesorios CAMBRE SIGLO XXII
+Tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor ABB
+Tanque de agua Rotoplas PVC recién cambiado con bomba presurizadora marca ROWA
+Calefacción y agua caliente por caldera individual Peisa Diva DUAL con sistema de radiadores en todos los ambientes y termostato digital
+Griferías y accesorios HIDROMET en baño y cocina
+Sanitarios ROCA MÓNACO
+Muebles de cocina nuevos diseñados por DIMARIO con granito negro y bacha Johnson
+Cocina ELECTROLUX acero inoxidable DOBLE HORNO (uno a gas y otro eléctrico)
+Campana extractora acero inoxidable TST digital
+Placard diseñado por DIMARIO con puertas corredizas y amplios espacios de guardado
+Aberturas en aluminio anodizado doble vidrio con DVH
+Aberturas de cedro reacondicionadas con picaportes de bronce nuevos
+Puerta Pentágono de seguridad
+Pisos porcelanato ALBERDI
+Pisos de pinotea pulidos y recién hidrolaqueados
+Persianas de aluminio automáticas con control remoto y wifi
+Cortinas Roller SUNSET
+Iluminación moderna de primera línea y ventiladores de techo Martin & Martin línea Barcelona cedro platil con spots
+Terraza completamente impermeabilizada
Condiciones:
Apto profesional
Ubicación y conectividad: líneas de colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133 y 143
Nimahaus S.A.
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Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
