Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Exequiel Rombolá
DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 AMBIENTES DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR, TOILETTE Y BALCON TZA.
Departamento Superficie total 64,22 m2 Superficie cubierta 53,58 m2 Balcón 10,64 m2
COCHERA OPCIONAL
COCHERA OPTATIVA CON BAULERA, ubicada en PLANTA SUBSUELO CON UNA SUPERFICIE total: de 15,80 m2. NO INCLUIDA EN EL PRECIO.
Cocina integrada al living comedor con mobiliario de alta calidad igual que los revestimientos y grifería de primera. Aberturas de aluminio anodizado negro.
Toilette de recepción para invitados.
Dormitorio amplio con vestidor y baño en suite.
Muy luminoso con Balcón amplio dando una vista abierta al pulmón de manzana.
Agua caliente central y pre instalación para aire acondicionado.
Amenities: sala de usos múltiples.
Villa Ortúzar, un sector que combina la tranquilidad de un barrio residencial tradicional con la modernidad de nuevos polos gastronómicos.
Medios de Transporte
La zona cuenta con una excelente conectividad gracias a su proximidad con avenidas importantes como Álvarez Thomas, Triunvirato y De los Incas:
Subte:
Línea B: Estación Tronador - Villa Ortúzar (a unas 6-7 cuadras) y estación De los Incas - Parque Chas. Es la conexión directa más rápida hacia el centro de la ciudad y hacia la zona de Chacarita.
Colectivos:
Por las inmediaciones pasan numerosas líneas, destacándose la 71, 80, 87, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176. Estas conectan con puntos clave como Retiro, Once, Belgrano, Palermo y el norte del Gran Buenos Aires.
Tren:
Línea Urquiza: Estación Federico Lacroze (en Chacarita, accesible vía subte o colectivo).
Línea Mitre: Estación Drago (ramal José León Suárez), ubicada a unas 10-12 cuadras hacia el norte.
Características del Barrio
Perfil Residencial: Villa Ortúzar es conocido por ser uno de los barrios más tranquilos y con menos densidad poblacional de CABA. Predominan las casas bajas, aunque en calles como Mariano Acha y en el eje de la Av. Donado (Paseo Donado-Holmberg) han surgido edificios modernos de poca altura.
Polo Gastronómico (\"DoHo\"): A pocas cuadras se encuentra el corredor Donado-Holmberg, un área que ha crecido muchísimo con cafés de especialidad, restaurantes de autor y cervecerías, dándole una vida social activa pero relajada.
Espacios Verdes: La principal referencia es la Plaza 25 de Agosto (Heredia y Charlone). Es un punto de encuentro familiar muy valorado por los vecinos.
Cercanía a otros barrios: Está en el límite \"difuso\" donde se mezclan Villa Ortúzar, Villa Urquiza y Belgrano R, lo que permite acceder rápidamente a los servicios y centros comerciales de esas zonas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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