Departamento 2 ambientes a estrenar con palier privado, balcón aterrazado y parrilla – Villa Urquiza Ubicado sobre Galván al 2700, en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Villa Urquiza. La unidad se desarrolla completamente al frente y cuenta con aproximadamente 74 m² totales, ofreciendo ambientes amplios, una excelente distribución y gran luminosidad gracias a su orientación noroeste. Al ingresar nos recibe un palier privado, un detalle que aporta privacidad y categoría. El amplio living-comedor se integra a una moderna cocina con desayunador, generando un espacio cómodo y funcional. Desde allí se accede a un amplio balcón aterrazado corrido con parrilla cubierta, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, acompañado de una vista panorámica. El dormitorio es en suite, con baño completo y placard. Además, cuenta con un toilette de recepción, brindando mayor comodidad para las visitas. Características principales A estrenar. Entrega prevista para septiembre de 2026. Posibilidad de financiación. Palier privado. Aproximadamente 74 m² totales. Orientación noroeste. Balcón aterrazado corrido con parrilla cubierta. Vista panorámica. Excelente luminosidad. Dormitorio en suite con baño completo. Toilette de recepción. Cocina integrada con desayunador. Placard. Lavadero incorporado. Calefacción individual. Agua caliente central. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Todo eléctrico. El edificio ofrece Ascensor. Guardabicicletas. Edificio de 7 pisos. Por su ubicación, calidad constructiva y excelente conectividad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial de renta debido a la alta demanda de alquileres en Villa Urquiza. Además, cuenta con posibilidad de financiación, lo que la convierte en una alternativa muy atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores. Ubicación y conectividad Ubicado sobre Galván al 2700, entre Nahuel Huapi y Pedro Ignacio Rivera: A 1 cuadra de Av. Álvarez Thomas. A 2 cuadras de Av. Congreso. A 3 cuadras de Av. Monroe. A 4 cuadras de Plaza Echeverría. A 5 cuadras de Av. Triunvirato. A 5 cuadras de Av. Olazábal. A 6 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y del Ferrocarril Mitre. A 6 cuadras de la estación Dr. Luis María Drago del Ferrocarril Mitre. Cercano a una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados, colegios y espacios verdes. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Entrega prevista para septiembre de 2026. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
