Departamento 2 Ambientes al Frente con Balcón – Excelente Estado – Villa Urquiza
En una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza, sobre Ábalos al 1900, se ofrece este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso al frente, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, pisos de madera natural, ambientes amplios y luminosos, cocina integrada con barra desayunadora y un agradable balcón al frente que aporta luz y ventilación natural durante todo el día.
Al ingresar nos recibe un cómodo hall de entrada de 3,09 x 0,96 m (2,99 m²), que brinda privacidad al acceso de la vivienda.
El ambiente principal cuenta con un living comedor de 4,92 x 3,07 m (15,16 m²), de excelentes dimensiones, con pisos de madera entablonada, aire acondicionado frío/calor y salida a un balcón al frente de 2,75 x 1,04 m, ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio de relax.
La cocina, integrada mediante una práctica barra desayunadora, posee muebles bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado, mesada de granito, cocina a gas, campana extractora, conexión para heladera de gran tamaño y un diseño moderno que permite integrar perfectamente el sector social.
El dormitorio mide 3,35 x 2,98 m (10,00 m²), posee placard con interiores completos, ventana que brinda muy buena iluminación natural y espacio suficiente para cama matrimonial con mobiliario adicional.
El baño completo, de 2,24 x 1,49 m (3,35 m²), cuenta con bañera, vanitory con mueble de guardado, bidet y ventilación natural, una característica muy valorada.
Como complemento, la unidad dispone de un lavadero independiente, separado del balcón, con instalación para lavarropas, pileta de lavar y calefón, optimizando el uso del espacio interior.
El edificio presenta un muy buen estado de conservación y la propiedad se encuentra lista para habitar.
Superficies según escritura
Superficie cubierta: 34,07 m²
Balcón: 3,59 m²
Superficie total: 37,66 m²
Su ubicación es uno de sus mayores atributos. Emplazado en una tranquila calle residencial de Villa Urquiza, se encuentra a pocos metros de Av. Congreso, Av. Triunvirato y Av. Monroe, con excelente conectividad mediante la línea B de Subte, Estación Urquiza del Ferrocarril Mitre, numerosas líneas de colectivos, comercios, supermercados, gimnasios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.
Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional en una ubicación estratégica o una inversión con gran potencial de renta en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad.
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