Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 -
Contacto: Mercedes Medi Fortune
Excelente Departamento de 3 Ambientes con Balcón al Frente – Gran Distribución y Luminosidad
Ubicación Privilegiada: Alberti al 600 (entre Chile y México), en el límite estratégico entre los barrios de Balvanera y San Cristóbal, CABA. Una zona con excelente conectividad, a pocas cuadras de las líneas de subte A (Estación Pasco/Alberti), E (Estación Jujuy) y H (Estación Humberto 1°), múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a la autopista 25 de Mayo.
Descripción General:
Hermoso y funcional departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en una zona residencial y comercial estratégica de la ciudad. La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, su orientación hacia el oeste (ideal para aprovechar el sol de la tarde) y una distribución inteligente que optimiza cada metro cuadrado, brindando comodidad y privacidad.
Detalle de los Ambientes y Medidas:
Living Comedor (5,00 m x 3,00 m): Espacioso y confortable, ideal para armar un sector de estar y una mesa de comedor diaria. Cuenta con salida directa al balcón, lo que le otorga una gran ventilación y luz natural.
Balcón al Frente (7,00 m x 1,20 m): Amplio balcón corrido con orientación Oeste. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas o un juego de exterior, con una vista despejada al frente.
Cocina Independiente (3,10 m x 2,50 m): Cómoda y espaciosa, con buen margen de maniobra, espacio para alacenas y bajomesada.
Lavadero Independiente (1,50 m x 1,75 m): Anexo a la cocina, un espacio cerrado y muy funcional con conexión para lavarropas y pileta de lavado.
Pasillo Distribuidor (0,80 m x 3,50 m): Conector hacia el área privada del departamento, equipado con un placard de apoyo/blanquería extra, ideal para optimizar el guardado.
Dormitorio Principal (3,70 m x 4,00 m): De generosas dimensiones (más amplio que el promedio estándar), muy luminoso y con un cómodo placard empotrado.
Segundo Dormitorio (2,70 m x 4,00 m): Ideal para un segundo dormitorio, habitación infantil o escritorio de home office. También cuenta con su propio placard empotrado.
Baño Completo (2,10 m x 1,50 m): Cómodo y funcional, con distribución clásica.
Características Destacadas:
Orientación: Oeste (frente), garantizando sol y excelente luminosidad durante toda la tarde.
Espacio de Guardado: Muy buen espacio de almacenamiento gracias a los placares en ambos dormitorios y el placard adicional en el pasillo.
Ventilación: Todos los ambientes principales ventilan al exterior de manera eficiente.
¡Una oportunidad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión!
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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