Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Diego Osquiguil
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO CAPITAL FEDERAL
En el corazón de Caballito, sobre Avenida Rivadavia, se encuentra este departamento de 3 ambientes que combina funcionalidad y luminosidad en un espacio de 68 m² distribuidos estratégicamente. Ubicado en el piso 14 de un edificio de 14 pisos, ofrece vistas abiertas y una orientación norte que inunda los ambientes de luz natural durante todo el día.
CONDICIONES DE ALQUILER
Se requiere 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto y contrato por dos años. La garantía se formaliza mediante Caución tipo Morada, brindando seguridad a ambas partes.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento se organiza de manera práctica y fluida. El living comedor cuenta con salida directa al balcón, creando un área social amplia y luminosa. La cocina es generosa, equipada con las conexiones necesarias para gas y electricidad. El lavadero, integrado funcionalmente, facilita las tareas cotidianas. El dormitorio principal y el segundo dormitorio ambos poseen placares y acceso al balcón, permitiendo que cada espacio respire luz y aire. El baño completo completa la distribución con comodidad.
CARACTERÍSTICAS Y CONFORT
El estado general del inmueble es bueno, con terminaciones que reflejan el cuidado del tiempo. Construido en 1970, mantiene la solidez característica de esa época. Cuenta con aire acondicionado y calefacción para garantizar confort en todas las estaciones. Los dos ascensores del edificio facilitan el acceso, mientras que la baulera proporciona espacio adicional para almacenamiento. El encargado residente atiende las necesidades del edificio, que alberga 60 unidades funcionales distribuidas en 4 departamentos por piso.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La proximidad a la Estación Puan de la Línea A del Subte posiciona este departamento en una zona de excelente accesibilidad. Además, cuenta con una amplia red de colectivos que circulan por la zona: líneas 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163 y 180. El barrio ofrece servicios esenciales, con el Hospital Dr. P. Piñero como referencia sanitaria y acceso a educación en el Distrito Escolar VIII.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
