Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Fabian Szlafsztein
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN COLEGIALES CON 2 COCHERAS Y VISTA AL PULMÓN DE MANZANA
Un departamento que resuelve lo que muchos buscan en Colegiales: espacio funcional, estacionamiento garantizado y una ubicación que equilibra la tranquilidad con la conectividad. Ubicado en Vidal, entre Virrey del Pino y Virrey Avilés, a media cuadra de Belgrano y apenas 4 cuadras de Avenida Cabildo, en una calle que respira con calma pero sin aislamiento.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La zona ofrece lo mejor de ambos mundos. Metrobús, subte cercano, salida rápida por Avenida de los Incas y un entorno pensado para vivir: cafeterías, comercios, servicios y plazas a pasos. Calle tranquila donde el movimiento es el justo, sin ruido de avenida.
EL DIFERENCIAL: DOS COCHERAS FIJAS
En Belgrano y Colegiales, esto es un lujo concreto. Dos unidades funcionales incluidas en la operación. Una para tu auto, la otra para alquilar, para un segundo vehículo o como espacio de guardado. En una zona donde el estacionamiento es un tema que define la calidad de vida, este departamento llega con solución resuelta.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento ocupa 64 m² totales (58 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos) distribuidos en tres ambientes bien pensados:
• Cocina independiente con lavadero, un detalle que suma funcionalidad y orden
• Dos dormitorios con placares, más un placard adicional en el pasillo para aprovechar cada rincón
• Baño completo con ventilación y luz natural
• Living comedor integrado que recibe luz durante gran parte del día
• Balcón con vista abierta al pulmón de manzana
UBICACIÓN EN EL EDIFICIO Y VISTAS
Es el 6° D en un edificio de dos cuerpos con dos semipisos por piso. Esta unidad se ubica en el segundo cuerpo mirando al pulmón de manzana, la mejor posición del piso por su vista abierta, altura y tranquilidad. Al funcionar como semipiso, gana en silencio y privacidad. Con orientación noroeste, la luz natural entra generosa sin los inconvenientes de la exposición frontal. Se vive con una quietud que no se consigue mirando a la calle.
CONFORT Y SISTEMAS
• Aire acondicionado en la habitación principal
• Calefacción por losa radiante central, distribución uniforme y eficiente
• Ascensor en el edificio
• Portón automático en acceso de cochera
• Rampa fija para facilitar el ingreso
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO
Edificio de 1981, 8 pisos, en muy buen estado general. Esa antigüedad se traduce en construcciones sólidas y espacios bien pensados, no en falta de mantenimiento. Estructura que ha demostrado durabilidad y resistencia, con terminaciones que reflejan cuidado.
Una propiedad práctica que merece una recorrida. La vista al pulmón de manzana, la doble cochera y la tranquilidad del semipiso se disfrutan mejor en persona.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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