-----ACEPTA PERMUTA-----
APTO CREDITO
IDENTIDAD, LUZ Y CARÁCTER EN EL LÍMITE DE MONSERRAT
Ubicada estratégicamente a metros de Av. Independencia, en el punto donde Constitución se conecta con Monserrat, esta propiedad combina lo mejor de ambos mundos: la conectividad absoluta de la zona sur con el valor patrimonial, la identidad arquitectónica y el perfil histórico que caracterizan a Monserrat. Una ubicación que, sin dudas, se percibe y se vive como parte de su entorno más noble, lejos del núcleo más congestionado de Constitución.
1- ARQUITECTURA & IDENTIDAD
Edificio de arquitectura patrimonial de mediados del siglo XX
Detalles constructivos de época, con impronta sólida y carácter único
Propiedad que no compite por precio, sino por estilo, historia y emocionalidad
Ideal para quienes buscan algo distinto, con alma propia: artistas-arquitectos-escritores.
Techos de 4,5 mt de altura
Aberturas de carpinterías de madera originales de vidrios repartidos
Pisos de pinotea
Baldosas calcáreas
Vitraux
2- LUMINOSIDAD & ORIENTACIÓN
Disposición al frente, con excelente ingreso de luz natural
Sol de mañana en el living
Sol de tarde en cocina y dormitorios
Ambientes amplios, aireados y con muy buena circulación
3- DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Gran living comedor con ventanales al frente
Cocina comedor independiente, amplia, cuadrada y muy luminosa
2 dormitorios de generosas dimensiones
Baño principal + toilet de recepción
Lavadero independiente
Vestidor independiente
Baulera
Doble circulación, que optimiza funcionalidad y privacidad
4- CONFORT
3 equipos de aire acondicionado split frío/calor
4 equipos de tiro balanceado
Excelente estado general: unidad íntegramente renovada
5- EL EDIFICIO
Muy buen estado de mantenimiento
Encargado permanente (sin vivienda)
Edificio tranquilo y seguro
Compuesto por:
3 cuerpos
36 unidades funcionales + 2 locales
Primer bloque: 4 pisos, 2 unidades por piso
Segundo y tercer bloque: 3 pisos, 4 unidades por piso
Planta baja: 4 unidades adicionales
Tipología de unidades amplias, poco común en el mercado actual
6-UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A 1 cuadra de Av. Independencia (límite con Monserrat)
Excelente conectividad:
Subte: Línea E – Estación San José
Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195
Un punto clave: si bien la dirección corresponde a Constitución, la propiedad se ubica en su sector más cercano a Monserrat, con una dinámica urbana y entorno que se despegan claramente del perfil más denso del barrio, generando una experiencia mucho más alineada con zonas tradicionales y patrimoniales.
7-CONCLUSIÓN
Una propiedad única, con escala, luz y una calidad constructiva difícil de encontrar hoy. Para quien prioriza carácter, amplitud y ubicación estratégica, y entiende que hay inmuebles que no se comparan: se eligen.
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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
