Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Marcela Beatriz Velazco
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON RENTA - PISO 7 - FLORES - CAPITAL FEDERAL
Departamento de 86 m² ubicado en zona estratégica de Flores, con excelente distribución y luminosidad natural. Emplazado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón, la propiedad ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total de 86 m² (76 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos)
• Ubicado en séptimo piso al frente con orientación Este
• Balcón aterrazado con vista abierta
• Doble circulación que optimiza los espacios internos
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Dos dormitorios amplios
• Living comedor con salida al balcón
• Cocina independiente
• Lavadero separado
• Baño completo
• Toilette de servicio
• Puerta de ingreso blindada
EDIFICIO Y SERVICIOS
• Construcción del año 1994
• Edificio de 8 pisos
• Cochera en el 1er subsuelo, se accede por montacarga, la misma es unidad complementaria fija y cubierta.
En las expensas esta incluido, agua caliente centralizada por Caldera, Aysa, alarma como sistema de seguridad de ingreso al edificio, encargado permanente con vivienda en el 8vo piso, mantenimiento de montacarga y ascensor como gastos comunes del edificio construido en 1994.
• Sistema de seguridad con encargado
• Agua caliente central
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Zona céntrica de Flores
• Proximidad a Avenidas Rivadavia, Directorio y Juan Bautista Alberdi
• Excelente conectividad de transporte público
• Cercano a Línea A de subterráneo (Estación Carabobo)
Una propiedad que combina diseño funcional, ubicación privilegiada y todas las comodidades para una vida urbana moderna.
****El departamento se encuentra alquilado por dos años, con contrato vigente con aumento trimestral por IPC. En caso de venta, deberá mantenerse el contrato hasta su finalización.****
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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