Departamento de 3 ambientes en venta en Lanús Oeste – Hipolito Yrigoyen 3274

¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica! Departamento de 3 ambientes con balcón corrido, ubicado en un sexto piso sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen al 3274 (entre Ayacucho y Quito). Gracias a su orientación Norte, la propiedad destaca por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes durante todo el día. El departamento cuenta con una distribución funcional y cómoda: se ingresa por un cómodo hall de entrada que conecta a un amplio y luminoso living-comedor con salida directa al balcón (el cual cuenta con protección de alambre tejido, ideal para niños o mascotas). La cocina es independiente, muy cómoda y viene totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado, además de un termotanque a estrenar. En el sector íntimo encontramos dos amplios dormitorios con generosos placares empotrados y pisos de parquet plastificados. Cuenta con un baño completo con bañera y mampara de vidrio, además de un práctico toilette de recepción. La calefacción es central por losa radiante, garantizando un clima ideal en invierno. El edificio tiene 40 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido y ofrece expensas optimizadas al no contar con encargado permanente ni seguridad privada. Características Principales: • Superficie Total: 98 m² • Superficie Cubierta: 92 m² • Disposición: Lateral (altamente luminoso) • Orientación: Norte • Antigüedad: 40 años (Edificio muy bien mantenido) • Expensas: $250.000 Distribución de los Ambientes: • Hall de recepción de ingreso. • Living-comedor amplio con gran ventanal. • Balcón corrido con alambre tejido de protección. • 2 Dormitorios amplios con placards integrados. • 1 Baño completo con bañera y mampara. • 1 Toilette de recepción. • Cocina independiente con amoblamiento completo (altos y bajos). Detalles y Terminaciones: • Pisos: Parquet en living y dormitorios; cerámicos en cocina y baños. • Calefacción: Central por losa radiante. • Agua caliente: Termotanque individual totalmente nuevo.