Amplio departamento de 4 ambientes, con balcón al frente, living comedor en L y tres dormitorios. Una propiedad con ambientes versátiles, espacios de guardado y aptitud tanto para vivienda como para uso profesional.
Características de la propiedad
- 4 ambientes, con distribución funcional.
- Living comedor en L, con espacio adicional ideal para armar un escritorio.
- Aire acondicionado en el living comedor.
- Balcón al frente.
- Cocina amplia, con termotanque.
- Lavadero con vista al sector interno.
- Dormitorio principal al frente, muy luminoso, con amplio placard y aire acondicionado.
- Segundo dormitorio al contrafrente, con placard amplio y aire acondicionado.
- Tercer dormitorio o escritorio, con placard externo.
- Baño completo con bañera y pequeño placard de guardado.
- Puerta de entrada blindada.
- Departamento totalmente eléctrico.
- Apto mascotas.
- Apto profesional.
Características del edificio
- Acceso por ascensor.
- Un único ascensor.
- Edificio de 6 unidades, según la información suministrada.
- Terraza común, actualmente sin uso.
- Expensas aproximadas: $150.000.
Ubicación y entorno barrial | Lanús Oeste
La propiedad se encuentra sobre la avenida Hipólito Yrigoyen, una de las arterias principales de Lanús Oeste, con actividad comercial y circulación hacia distintos sectores de Lanús y el sur del Gran Buenos Aires.
En el entorno se desarrolla una propuesta urbana que combina comercios, locales de servicios, gastronomía y establecimientos de uso cotidiano. La ubicación sobre una avenida importante ofrece acceso a distintas alternativas de transporte público y facilita la conexión con otros puntos de la zona y con la Ciudad de Buenos Aires.
La cercanía a comercios y servicios resulta conveniente tanto para quienes buscan establecer su vivienda en un área urbana consolidada como para quienes necesitan un espacio apto para desarrollar una actividad profesional.
Una propiedad versátil
Por su distribución de cuatro ambientes, los tres dormitorios, el balcón al frente y el espacio adicional para escritorio, esta unidad permite adaptar sus ambientes a diferentes necesidades.
Una alternativa para quienes buscan amplitud, ambientes de usos múltiples y una ubicación estratégica en Lanús Oeste, con la posibilidad de destinarla a vivienda o uso profesional.
No dudes en consultarnos!!!
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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
