Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Paulo Silva
3 AMBIENTES CON BALCÓN EN UN PASAJE TRANQUILO DE LAS CAÑITAS
Ubicado sobre un pasaje tranquilo, este departamento combina la calma de una cuadra residencial con la cercanía a todo lo que define al barrio: bares, restaurantes, Av. del Libertador, el Campo Argentino de Polo, el Hipódromo y el Jardín Botánico a pocas cuadras.
La unidad se destaca por su distribución funcional, muy buena luz natural, balcón propio y un excelente estado de mantenimiento.
El living/comedor es el ambiente principal del departamento: amplio, luminoso y con salida directa al balcón, ideal tanto para el uso diario como para recibir. La cocina es separada, a gas cuenta con conexión para lavarropas, resolviendo la dinámica cotidiana de manera práctica y ordenada.
El sector privado cuenta con dos dormitorios espaciosos y bien proporcionados. El dormitorio principal supera los 12 m² y el segundo dormitorio cuenta con más de 10 m², ambos con buena ventilación y medidas cómodas. El baño completo se encuentra en muy buen estado.
A lo largo de todo el departamento se destaca la capacidad de guardado, un diferencial muy valorado en unidades de esta superficie.
Cuenta con dos equipos de aire acondicionado split, ubicados en living/comedor y dormitorio.
FICHA TÉCNICA
Superficie cubierta: 61,88 m²
Superficie total: 65,99 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Balcón: sí
Expensas: aprox. $266.000, incluyen Aysa
DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS APROXIMADAS
Hall: 3,71 m²
Living/comedor: 22,19 m²
Cocina: 9,43 m²
Dormitorio principal: 12,46 m²
Segundo dormitorio: 10,18 m²
Baño: 3,23 m²
Balcón: 2,48 m²
Las medidas fueron tomadas in situ. Las superficies totales surgen de la escritura.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Sobre San Benito de Palermo, en un pasaje tranquilo de Las Cañitas, a una cuadra y media de Av. del Libertador.
Colectivos cercanos: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118, 130.
Subte y tren: Estación Ministro Carranza, Línea D y Línea Mitre.
Para quienes necesitan cochera, en las inmediaciones hay opciones disponibles para alquiler o compra.
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Corredora responsable: Sabrina Cocconi · CPI 6800 / CSI 6258 · RE/MAX.
Operación concluida por corredor matriculado conforme Ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia. Bs. As. y normativa aplicable.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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