Te presentamos un proyecto de inversión increíble en ALTOS DE NUNEZ con mas del 90% de sus unidades VENDIDAS ... !! DESCRIPCION: ESTA UNIDAD ES UN CONTRA FRENTE ABIERTO CON GRAN BALCON - TOILETTE Y BANO COMPLETO EXCELENTE LUMINOSIDAD Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Opcional Cocheras desde u$d 39.000 Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. Para Vivienda Familiar, Estudios Profesionales, Local Comercial y Cocheras El edificio posee FULL AMENITIES Y DETALLES PREMIUM: • SUM en el piso 14 con vistas panorámicas, cocina completa y baño. • Pileta con vista al río + baños exclusivos y solarium. • Terraza con parrilla y solárium. • Seguridad: tótem de vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad. • Ascensores inteligentes de última generación. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. Un local a la calle en Planta Baja Y 14 pisos de unidades extraordinarias !! Ubicación - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Memoria técnica El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Invertí con seguridad, viví con confort - Entrega inmediata Terminaciones y Calidades Constructivas: IMPORTANTE : ESTE PROYECTO CUENTA CON GARANTIA DE 3 ANOS EN EQUIPAMIENTOS Y 10 ANOS EN VICIOS OCULTOS - SEGURIDAD 100% -ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires -REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. caldera individual Peisa. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. CIELORRASOS Aplicado de yeso INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO Manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos de escalera. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada El resto de las puertas placa con hojas de madera MDF. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. CONSULTANOS TAMBIEN POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: Primer piso - 2 ambientes 88 m2 total - 176.700 Usd - 2 ambientes 94 m2 total - 186.800 Usd - 2 ambientes 57 m2 1total **** Usd - 3 ambientes 141 m2 total 262.000 Usd Segundo piso - 3 ambientes 69,50 m2 total 230.200 Usd - 3 ambientes 69,50 m2 total 232.300 Usd - 3 ambientes 87,50 m2 total 292.900 Usd Tercer piso - 3 ambientes 69,50 m2 total 237.300 Usd - 3 ambientes 69,50 m2 total 240.300 Usd Cuarto piso - 3 ambientes 69,50 m2 total 247.000 Usd - 3 ambientes 69,50 m2 total 230.000 Usd - 3 ambientes 74.00 m2 total 260.000 Usd Quinto piso - 2 ambientes 53.50 m2 total 187.000 Usd Sexto piso - 3 ambientes 87,50 m2 total 300.000 Usd - 3 ambientes 74 m2 260.000 Usd Séptimo piso - 3 ambientes 74 m2 total 264.000 Usd Decimo tercer piso - 3 ambientes 65 m2 total 250.000 Usd Los precios varían según piso, orientación, superficie cubierta y descubierta Cocheras opcionales 39.000 Usd – 42.000 Usd – 43.000 Usd y 45.000 Usd. ¡Coordinemos para visitarlo! No te lo pierdas ... -- IAP**** En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
