Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Jonathan Roviola
Descripción
Departamento en alquiler 3 Ambientes con Patio en San Cristóbal
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
A continuación presentamos este funcional y muy luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado sobre la calle Rincón al 1200. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y un espacio al aire libre en una zona con conectividad absoluta.
Características Principales
La propiedad cuenta con una superficie de 55 m² cubiertos y 12 m² descubiertos (67 m² totales), excelentemente distribuidos y aprovechados. Ingresamos a través de un amplio y luminoso living comedor con pisos de parquet en excelente estado, los cuales le aportan calidez y un estilo clásico. Hacia la derecha nos encontramos con una amplia cocina independiente, totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores, artefactos a gas, calefón y excelente ventilación natural. Desde el área social accedemos a un patio cubierto tipo galería, un espacio altamente versátil que conecta directamente con un lavadero independiente equipado con pileta de lavar y conexión para lavarropas. Avanzando por el pasillo de distribución ingresamos al sector privado, donde nos encontramos con un baño completo con ducha y vanitory, además de dos confortables dormitorios con placares de gran capacidad de guardado (uno de ellos con vistas al patio y el principal con ventana hacia la calle).
Conectividad Absoluta
La propiedad destaca por estar rodeada de una amplia red de transporte público que conecta con toda la Ciudad en cuestión de minutos.
Ubicado a solo metros de Avenida San Juan y en inmediata cercanía a Avenida Independencia y Avenida Jujuy.
Subtes: Acceso directo a la red de subterráneos mediante la Línea E (Estaciones Pichincha / Entre Ríos) y la Línea H (Estación Humberto I°).
Colectivos: Extensa oferta de líneas de colectivo a pasos de la propiedad: 4, 8, 12, 23, 37, 53, 61, 62, 84, 90, 95, 96, 118, 126, 129, 150, 151 y 168.
Condiciones de Contrato:
* Plazo de contrato: 24 meses.
* Ajuste: Trimestral por IPC.
* Garantía: Seguro de caución Obligatorio.
* Requisitos: Ingresos comprobables.
* 1 Mes de adelanto
* 1 Mes de depósito.
* Mascotas: Se aceptan mascotas (gatos).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
