Departamento de 3 ambientes en alquiler en San Telmo, Capital Federal – Peru al 700

Departamento de 3 Ambientes Luminoso en el Casco Histórico (San Telmo / Monserrat) Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Perú al 700, en pleno Casco Histórico, a pasos de la Av. Independencia. Se encuentra en una excelente zona, próxima a la Av. 9 de Julio, la UADE, el Mercado de San Telmo y Plaza de Mayo, con una amplia oferta comercial, universitaria y gastronómica en los alrededores. Cuenta con muy buena conectividad, gracias a la cercanía con la estación Independencia (combinación de las Líneas C y E de subte), el Metrobús 9 de Julio y múltiples líneas de colectivos que circulan por la zona y por el Metrobús del Bajo. La unidad se encuentra en muy buen estado y se destaca por su luminosidad. Se compone de un amplio living comedor con aire acondicionado, y una cocina independiente equipada con muebles de alacena, bajo mesada y cocina a gas. En el sector íntimo, ofrece un dormitorio principal que incluye un moderno respaldo de cama con mesas de luz incorporadas, un segundo dormitorio con aire acondicionado, ventilador de techo y un gran placard empotrado, y un baño completo provisto de bañera, mampara y vanitory. Condiciones: * Valor Inicial: $980.000.- mensuales.* Expensas: $200.000.* Plazo: Contrato por 24 meses.* Actualización: Ajuste trimestral basado en el índice IPC.* Depósito en Garantía: Equivalente a un (1) mes de alquiler, integrado en dólares.* Garantías Aceptadas: Seguro de caución a través de compañía de renombre (ej. Finaer / GarantíaYa).* Gastos a cargo del inquilino: Metrogas, Edenor, AySA y ABL. Aspectos técnicos y legales: * Estado de los servicios: En funcionamiento.* Accesibilidad: No apto para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5115 (CABA). AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N° 7199. MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.