???? VENTA Dúplex a estrenar - 60 m² - Parque Privado, Cochera, Vista a los Cerros y pequeña vista al Lago - Villa La AngosturaDistribución:Planta baja: Living comedor con cocina integrada y baño completo.Planta alta: Dos habitaciones.Exterior: Cochera descubierta para dos vehículos y parque privado de uso exclusivo.???? COMPLEJO URBANO OSA MAYORModerno desarrollo de unidades funcionales en módulos con estratégica ubicación, ideal tanto para uso turístico como habitacional.???? Ubicación privilegiada: A metros de la Ruta 40, a solo 800 metros del centro comercial de Villa La Angostura, y con rápida conexión al centro de esquí Cerro Bayo (2,5 km).Además, cuenta con pequeña vista al lago y vistas abiertas al Cerro Bayo.? Estado: Obra finalizada - Unidad a estrenarEl complejo se emplaza en un lote de 5.200 m² con vegetación autóctona preservada, calles internas y espacios verdes parquizados.Superficie total: Entre 92 m² y 113 m² por unidad (60 m² construidos en dos plantas).Acceso privado, jardín posterior y espacio guarda coche propio.Detalles constructivos:Estilo tradicional, con bases de hormigón y sistema en seco con aislaciones térmica y sonora.Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual.Aberturas de PVC con vidrios DVH (alta hermeticidad).Pisos cerámicos de primera calidad.Artefactos y griferías marca Ferrum Bari.Revestimientos exteriores en siding, con colores elegantes y de bajo mantenimiento.???? Entrega inmediata - Obra finalizada???? Precio de publicación en etapa de preventaFinanciación disponible (consultar condiciones).???? Distancias:800 m del centro de Villa La Angostura2.5 km del centro de esquí Cerro Bayo50 min del aeropuerto de San Carlos de BarilocheAcerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.
