ESPACIO EXTERIOR, COMODIDAD Y EXCELENTE CONECTIVIDAD EN PLENO VILLA URQUIZA Para quienes buscan un 3 ambientes en Villa Urquiza combinando comodidad interior con espacios al aire libre, este semipiso al frente ofrece una propuesta sumamente completa: un amplio living-comedor muy luminoso con salida al balcón corrido, la gran ventaja de contar con 2 baños con ducha y la practicidad de un patio privado multipropósito. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Ubicado en 1° piso al frente • Apto Crédito y Apto Mascotas • 2 dormitorios al frente con placares empotrados de piso a techo y frentes espejados • 1 baño completo con ducha y 1 toilette con ducha • Patio privado de 12 m² con techo corredizo y sector de lavadero (ideal para parrilla o taller) • Balcón corrido de 8 m² al frente • Doble ingreso (entrada principal al living y de servicio a la cocina) • Cocina independiente • Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes y aire acondicionado Split frío/calor en el living • Agua caliente individual por calefón y cocina a gas • Sistema de alarma instalado • Edificio con encargado con vivienda UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Inmejorable, rodeado de toda la oferta gastronómica, comercial y de transporte del barrio: • A 4 cuadras del Subte Línea B (Estación Juan Manuel de Rosas) • A 5 cuadras del Tren Mitre (Estación Urquiza) • A 2 cuadras de Av. Triunvirato • A 1 cuadra de Av. Álvarez Thomas • A 3 cuadras de Av. Congreso • A 3 cuadras de Av. Monroe MEDIDAS: • Living-comedor: 6,00 x 3,40 m • Primer dormitorio: 3,00 x 3,00 m • Segundo dormitorio: 3,00 x 2,50 m • Balcón corrido: 8,00 m • Patio privado: 12,00 m Listo para mudarte! Te invito a conocerlo! Coordinemos una visita y descubrí si esta propiedad es la que estabas buscando. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
