Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Patricia Alejandra Suarez
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un departamento de 4 ambientes que respira luz natural y amplitud. Ubicado en el cuarto piso de un edificio de 8 plantas con ascensor, esta propiedad de 86 m² totales distribuidos en 78 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos ofrece la combinación perfecta entre espacio generoso y ubicación estratégica en el corazón de Almagro.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La propiedad se organiza en tres dormitorios, living comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y balcón al frente. Su disposición frontal y orientación Oeste garantizan una entrada constante de luz natural, especialmente durante las horas de la tarde, creando ambientes cálidos y acogedores. El balcón se convierte en un espacio de transición ideal para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la privacidad.
CONSTRUCCIÓN Y POTENCIAL
Construido en 1965, el departamento conserva la solidez y elegancia característica de las construcciones de categoría de su época. Con un estado general muy bueno, presenta un excelente potencial para modernizaciones que reflejen el estilo personal de sus próximos propietarios, manteniendo la estructura robusta que ha demostrado su durabilidad a lo largo de los años.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Situado sobre Billinghurst al 200, el departamento goza de una ubicación privilegiada con acceso rápido a Avenida Corrientes, Avenida Rivadavia y Avenida Díaz Vélez. La conectividad es excepcional, con tres estaciones de subte a corta distancia:
• Loria – Línea A
• Castro Barros – Línea A
• Medrano – Línea B
Numerosas líneas de colectivos circulan sobre Avenida Corrientes y sus inmediaciones, entre ellas 19, 24, 26, 71, 92, 106, 124, 127, 128, 151, 168 y 180, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad.
ENTORNO Y SERVICIOS
La zona ofrece una infraestructura completa de servicios e instituciones. Próximo a la Universidad Tecnológica Nacional – Facultad Regional Buenos Aires, sede Medrano, y a establecimientos educativos de distintos niveles. En materia de salud, destaca la cercanía al Hospital Italiano de Buenos Aires y otros centros médicos de referencia.
El barrio cuenta con espacios verdes y recreativos que enriquecen la calidad de vida: Plaza Almagro, Parque de la Estación y Parque Centenario ofrecen opciones para el descanso y la recreación a pocos pasos.
COMODIDADES DEL EDIFICIO
El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la propiedad y brindando mayor confort en la circulación diaria.
Una propiedad con dimensiones generosas, conectividad excepcional y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una vivienda amplia en uno de los barrios más dinámicos y consolidados de la Capital Federal.
Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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