Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Indiana Biondo
SEMIPISO EN VENTA 4 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Semipiso ubicado en el cuarto piso de un edificio de ocho plantas, situado sobre la calle Muñiz en Almagro, a pocos mts de Caballito. La propiedad cuenta con 134 m² cubiertos y 154 m2 totales, distribuidos en cuatro ambientes principales, baño completo, toilette, cocina comedor diario, lavadero, habitación y baño de servicio. Posee cómodo espacio guarda coche y baulera.
Doble acceso: principal y de servicio
El acceso principal se realiza a través de un amplio palier que conduce al living comedor principal de generosas dimensiones (32 m2, orientado al este), al frente del edificio con ventanal que permite excelente iluminación natural y salida a balcón corrido. Este ambiente puede ampliarse , aún más, mediante una puerta corrediza que lo comunica con el tercer dormitorio, transformando el espacio en una zona de estar de aproximadamente 47 m².
Posee tres dormitorios de grandes dimensiones (dos dan al frente y el otro al contrafrente), baño completo, toilette, cocina comedor diario, lavadero/patio (con la entrada de servicio) , habitación y baño de servicio.
En el sector de servicios , nos encontramos con un patio con revestimiento de estilo mediterráneo vintage, donde , entre otras cosas, se encuentra la entrada de servicio.
Calefacción por estufa y aire acondicionado
Persianas automatizadas
Pisos de madera (parquet)
Baulera
Espacio guarda coche con portón automatizado
Dimensiones aproximadas:
- Living/comedor : 8x4 = 32 m2
- Dormitorio 1: 3,9 x 3,9 = 15,21 m2
- Dormitorio 2: 3,9 x 3,5= 13,65 m2
- Dormitorio 3: 4,1 x 2,6= 10,66 m2
- Baño completo: 2,30 x 2= 4,6 m2
- Toilette: 1 x 1,5= 1,5 m2
- Cocina comedor diario: 4,8 x 3,3= 15,84 m2
- Balcón= 14 m2
- Palier: 2,4 x 1,4= 3,36 m2
- Lavadero/patio: 3,6 x 1= 3,6 m2
- Habitación de servicio: 3 x 2,4= 7,2 m2
- Baño servicio: 1 x 1 = 1 m2
El edificio posee excelente calidad constructiva, de la década de 1960. Los pisos de parquet se encuentran en excelente estado, complementados por amplios placares en los ambientes. Cocina y baños mantienen sus características de época en perfecto estado de conservación.
El edificio dispone de tres ascensores (2 principales y 1 de servicio) y se localiza en una zona residencial de Almagro, con proximidad a Avenida Rivadavia, Av.La Plata, acceso a la línea A de subte, líneas de colectivo, comercios, servicios y centros educativos. La ubicación ofrece diversas opciones de transporte público y cercanía a equipamientos urbanos relevantes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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