VENTA | DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES | BALVANERA – CONGRESO Hipólito Yrigoyen 1900, Piso 4 – CABA Amplio departamento de 4 ambientes, ubicado en el tradicional barrio de Balvanera, en la zona de Congreso. La propiedad cuenta con una superficie de 90 m² y se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, pisos de parquet y distribución funcional. Ubicado en un edificio de estilo clásico, con detalles arquitectónicos de época, ideal para quienes buscan espacios generosos y la posibilidad de renovarlos y adaptarlos a su propio estilo. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Amplio living comedor con pisos de parquet. - Tres dormitorios con pisos de parquet, dos con placares empotrados y uno sin placard - Cocina independiente con espacio de comedor diario, actualizada hace aproximadamente 20 años. - Lavadero independiente. - Un baño completo. - Dos toilettes - Unidad ubicada en el cuarto piso, con disposición contrafrente y orientación norte - Superficie total: 93 m² -Baulera ESTADO GENERAL La propiedad conserva gran parte de sus terminaciones originales, ofreciendo una excelente oportunidad de actualización y puesta en valor. Sus ambientes amplios, distribución y características constructivas permiten proyectar una renovación que combine el encanto de los departamentos clásicos con las comodidades actuales. Cuenta con calefacción central y agua caliente central. UBICACIÓN Situado sobre Hipólito Yrigoyen al 1900, en una zona estratégica de Balvanera, a pocas cuadras de Plaza del Congreso y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte. Su ubicación ofrece cercanía a comercios, instituciones educativas, servicios y una amplia variedad de propuestas gastronómicas. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes valoran los metros cuadrados, la arquitectura tradicional y las posibilidades de renovación en una ubicación céntrica de la ciudad. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. ¡COORDINA TU VISITA! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Las imágenes de esta publicación pueden haber sido editadas digitalmente o con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos y de ambientación, no constituyendo oferta, ni generando obligación contractual alguna y no forman parte de la operación salvo pacto expreso y por escrito. Las ediciones no alteran superficie, distribución, materiales, estado de conservación, vistas ni orientación del inmueble, cuyas características son las que surgen de su ficha técnica y documentación. Las fotografías originales se encuentran disponibles a solicitud del interesado. Los contenidos de esta publicación son de titularidad de Ezequiel Wierzba Negocios Inmobiliarios / Click Aparts S.A.S. o se utilizan con autorización de sus titulares, y están protegidos por la Ley 11.723. Se prohíbe su reproducción, extracción o reutilización total o parcial por cualquier medio, incluidos scrapers u otras herramientas automatizadas, así como su uso para entrenar sistemas de inteligencia artificial, sin autorización previa y por escrito. El uso no autorizado habilitará las acciones civiles y penales correspondientes. Los datos personales aquí contenidos están protegidos por la Ley 25.326 y no podrán utilizarse con fines distintos a la consulta sobre el inmueble. EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A Mat. N° 6383 EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z Mat. N° 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : **** Celular : +54911 5 **** E-mail : **** Web: ****/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts
