VENTA | DÚPLEX 4 AMBIENTES CON DOS BALCONES, Y BAULERA – RODRIGO BUENO, PUERTO MADERO
¡Una oportunidad para vivir con comodidad y disfrutar de espacios al aire libre en una ubicación privilegiada!
Dúplex de 4 ambientes ubicado en Delia Degliuomini 1099, barrio Rodrigo Bueno, Puerto Madero, desarrollado en dos plantas, con ambientes funcionales, excelente distribución y amplios espacios exteriores.
La propiedad se encuentra en el tercer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 112,02 m², más baulera individual.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA – 3.er PISO
* Living.
* Cocina comedor integrada.
* Lavadero.
* Toilette de recepción.
* Amplio balcón techado al frente.
Superficies:
* 36,73 m² cubiertos.
* 6,53 m² semicubiertos.
* Total: 43,26 m².
PLANTA ALTA – 4.º PISO
* Tres habitaciones.
* Baño completo.
* Amplio balcón al contrafrente, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.
Superficies:
* 58,22 m² cubiertos.
* 10,54 m² descubiertos.
* Total: 68,76 m².
SUPERFICIES TOTALES
* Superficie total de la unidad: 112,02 m².
* Baulera individual de 2,64 m² ubicada en planta baja.
* Superficie total incluyendo baulera: 114,66 m².
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* Dúplex de 4 ambientes.
* Tres dormitorios.
* Dos balcones: uno techado al frente y otro al contrafrente.
* Baulera individual.
* Servicios de luz, gas y agua.
* Expensas actuales: $30.000.
* Acceso por escalera.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en el barrio Rodrigo Bueno, Puerto Madero, una zona que combina vida de barrio, espacios verdes y cercanía a uno de los sectores más exclusivos y atractivos de Buenos Aires.
Se destaca su proximidad a:
* Puerto Madero y su reconocido polo gastronómico.
* Reserva Ecológica Costanera Sur, ideal para disfrutar de la naturaleza, caminatas y actividades al aire libre.
* Paseos y espacios verdes de Costanera Sur.
* Comercios, almacenes y servicios de cercanía.
* Propuestas gastronómicas y espacios recreativos del barrio.
* Accesos y conexiones de transporte público hacia distintos puntos de la Ciudad.
Medios de transporte:
*La zona cuenta con acceso a diferentes líneas de colectivos:
*Líneas 2 y 4.
*Líneas 61 y 62, con ramales que conectan Rodrigo Bueno con Constitución, Retiro y Once.
*Conexión con otros puntos de la Ciudad mediante las principales avenidas de Puerto Madero.
Las paradas de Av. España y Delia Degliuomini se encuentran a pocos minutos de la ubicación.
Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad diferente, con tres dormitorios, amplios espacios exteriores, parrilla propia y una ubicación estratégica en un entorno natural, a pocos minutos de Puerto Madero.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!
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Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
