BALVANERA – 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA CUBIERTA, BAULERA Y BALCÓN AL FRENTE (3 DORMITORIOS | EXCELENTE ESTADO) Excelente departamento de cuatro ambientes al frente, con orientación Oeste y muy buena luminosidad natural. Se destaca por su amplio living-comedor, tres dormitorios de cómodas dimensiones, espaciosa cocina con comedor diario, lavadero independiente, dos baños y balcón al frente. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con cochera cubierta, un diferencial especialmente valioso en la zona. Edificio de 12 pisos con dos ascensores y cuatro departamentos por piso. Claves del inmueble: Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios bien definidos para la vida familiar. Su generoso living-comedor permite disfrutar de reuniones y encuentros, mientras que la cocina con comedor diario brinda un ambiente cómodo para las actividades cotidianas. Los tres dormitorios ofrecen versatilidad para una familia o para destinar uno de ellos a escritorio o home office. El balcón al frente, la cochera cubierta, baulera y el excelente estado general completan una propuesta atractiva para quienes desean una vivienda espaciosa y funcional en Balvanera. Transporte y entorno: Ubicado sobre Sarandí al 700, en el barrio de Balvanera, a aproximadamente 1 cuadra de Av. Independencia, 2 cuadras de Av. Entre Ríos y próximo a Av. Belgrano. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia Congreso, Monserrat, San Cristóbal, Once y Microcentro. En las inmediaciones circulan numerosas líneas de colectivo, 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168, con paradas en Av. Independencia, Sarandí y avenidas cercanas. Cuenta además con acceso al Subte Línea E, estación Entre Ríos–Rodolfo Walsh, ubicada en Av. San Juan y Av. Entre Ríos. La zona ofrece comercios, supermercados, establecimientos educativos, bancos, servicios y una amplia variedad de opciones para resolver la vida diaria caminando. AVISO LEGAL: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas". LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
