Una ubicación inmejorable, y una propiedad pensada para quienes priorizan luz natural absoluta, ventilación, amplitud y calidad de vida. Un living que regala 365 atardeceres al año: gracias a la zonificación del entorno, enfrente no está permitida la construcción en altura, garantizando una vista abierta, verde y completamente privada para siempre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Palier privado con ingreso principal exclusivo. * Gran living comedor dispuesto de forma apaisada/alargada hacia el balcón, garantizando luz natural constante y una vista abierta ininterrumpida. * Balcón corrido con orientación ideal hacia el atardecer, visuales abiertas y salida directa tanto desde el living como desde uno de los dormitorios. * Persianas en excelente estado de funcionamiento y conservación en los ambientes. * Pasillo de distribución con placares empotrados de guardado para blanquería / ropa blanca. * 3 dormitorios amplios y confortables (uno de ellos con salida al balcón corrido), todos con excelentes placares de interiores impecables. Cuentan con alfombra en perfecto estado y pisos de parquet debajo listos para lucir. Climatización por aire acondicionado y estufa tiro balanceado (Eskabe) en uno de ellos. * Baño completo de generosas dimensiones con ventilación y luz natural. * Toilette de recepción para visitas. * Cocina independiente, amplia y cómoda, con excelente ventilación natural y puerta de acceso de servicio. * Área de servicio completa: lavadero independiente conectado con la habitación de servicio y su baño con ducha. Por su disposición, este sector ofrece gran versatilidad para integrarse al área íntima, armar un escritorio/home office o generar una máster suite. * Cochera: espacio guardacoches cómodo en el edificio. DETALLES DEL EDIFICIO Y CONFORT * Agua caliente central. * Tótem de seguridad inteligente y personal de limpieza en el edificio. * Excelente mantenimiento general y expensas equilibradas. EL ENTORNO: VIVIR EN BELGRANO R * Ubicado a pocas cuadras de Plaza Castelli y su consolidado polo gastronómico boutique y cafeterías de especialidad. * Próximo a los colegios más prestigiosos de la zona (Belgrano Day School, St. Brendan's, Washington School) y al Belgrano Athletic Club (BAC). * Conectividad ágil: a pasos de la estación Belgrano R (Tren Mitre) y con rápidas salidas hacia Av. Crámer, Av. Monroe, Av. Elcano y Av. Cabildo. Una propiedad sólida, luminosa y versátil en una de las cuadras más buscadas del barrio. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla.! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
