Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Nidia Yomayusa Martinez
PISO COMPLETO DE 4 AMBIENTES + PLAY ROOM DEPENDENCIA DOS COCHERAS CABALLITO SUR PISO 3 - APTO CRÉDITO
FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO
Acepta propiedad de menor valor como parte de pago!!
Extraordinario piso de 250 m² ubicado en zona premium de Caballito, sobre calle Formosa. Diseñado con amplitud y elegancia, ofrece un espacio único para quienes buscan vivir con confort y estilo.
Este piso entero esta completamente renovado, las instalaciones de luz, agua y gas fueron hechas a nuevo hace cuatro años.
NO REQUIERE REUBICACION
FINANCIACION CON EL PROPIETARIO
Este hermoso piso cuenta con pallier privado, al ingresar hall de recepción, toilet, amplio living comedor con salida al balcón terraza del frente que cuenta con parrilla, cocina semi integrada con mesa desayunadora y alacenas de piso a techo y gran mesada, horno en altura, espacio para heladera, lavadero separado y dependencia de servicio con baño.
Hall que lleva al área privada del departamento, amplio playroom que se puede convertir en un cuarto dormitorio y cuenta con una ventana al aire luz del edificio.
Tres dormitorios al contrafrente todos con salida al balcón terraza muy amplios y luminosos, el principal en suite y con vestidor.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Superficie total de 250 m² (207 m² cubiertos, 39.5 m² semicubiertos, 1,75 m² descubiertos)
• 6 ambientes con 3 habitaciones 2 baños completos y toillet
• Living comedor frontal con salida a balcón terraza corrido y parrilla
• Cocina semi integrada con equipamiento de primera línea
• Estudio versátil que puede transformarse en cuarta habitación
• Habitación principal con vestidor y baño en suite
• Otras dos habitaciones secundarias con orientación al contrafrente que tienen acceso a una terraza y dan al contrafrente
• Lavadero y habitación de servicio con baño independiente
• Toillet de recepción
Balcón terraza al frente 7,10x2
Living comedor 8x8.80
Playroom 3.40x4
Dormitorio principal 3,90x4 no incluye baño ni vestidor
Dormitorio 2 3,60x4
Dormitorio 3 3,50x5,30
Balcón terraza contrafrente 10x2.50
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Construcción del año 2000 en excelente estado de conservación
• Terminaciones de alta gama con revestimientos de categoría
• Climatización por losa radiante y aire acondicionado
• Excelente aislamiento acústico
• Iluminación natural durante todo el día
• Pisos de granito Brasil negro en cocina
• Electrodomésticos de acero inoxidable
• Horno empotrado, anafe y campana extractora
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Beneficios de ubicación en Caballito:
• A 300 metros de la Avenida Pedro Goyena
• A 100 metros de la Avenida Juan Bautista Alberdi
• A 200 metros del Parque Rivadavia
• A 300 metros de la estación Río de Janeiro (Subte Línea A)
• Cercano a importantes avenidas: Rivadavia y La Plata
• Zona con amplia oferta gastronómica y comercial
• Excelente conectividad de transporte público
AMENITIES
• Dos cocheras en planta baja
• Zona verde común
• Portón automático
• Ascensor
• Áreas verdes
• Hidromasaje
SERVICIOS INCLUIDOS
• Electricidad
• Agua
• Gas
• Internet
• Teléfono
• Televisión por cable
• Desagüe cloacal
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181
Propiedad apta para crédito hipotecario. Ideal para familias que valoran espacios amplios y ubicación privilegiada.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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