Piso exclusivo en venta de tres dormitorios con balcón al frente zona río -ZONA- Ubicado en centro de Rosario, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. A metros de avenidas principales, transporte público, comercios, entidades bancarias, instituciones educativas y gastronómicas. Zona estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión, con cercanía a áreas administrativas, universidades y al sector comercial de la ciudad. Entorno urbano consolidado, con todo lo necesario para una vida práctica y dinámica. -TIPOLOGIA- El edificio se organiza a partir de un cuerpo de diez pisos destinado a alojar los espacios sociales de las viviendas de piso exclusivo. Este volumen se abre hacia el norte, sobre calle Jujuy, mediante grandes ventanales vidriados de piso a techo que vinculan al interior con amplios balcones, aportando luz natural, espacialidad, y actuando de espacio intermedio entre la vivienda y la calle. Los balcones se alinean con los del edificio vecino, retomando y continuando su perfil urbano. Al ingresar, nos recibe un ambiente principal de living-comedor con cocina integrada, donde la barra incorpora mesada, bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio funcional y práctico para el día a día. La buena luminosidad realza los ambientes y aporta una agradable sensación de amplitud. El sector social cuenta además con un toilette de recepción.En el área íntima se encuentra el dormitorio principal, que dispone de vestidor, baño en suite y salida al balcón. La propiedad se completa con otros dos dormitorios, brindando una distribución ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en cada ambiente. La distribución puede adaptarse a las necesidades del interesado, con la posibilidad de que el departamento sea de dos dormitorios, y asi generar un living-comedor de mayores dimensiones. Opción de cochera en el edificio. Superficie cubierta: 90,61m2 Superficie semicubierta: 10,39 m2 Superficie total: 101 m2 -TERMINACIONES- •Preinstalación completa de aire acondicionado •Caldera dual individual para provisión de agua caliente sanitaria y climatización por radiadores •Lavadero con conexión de desagüe rompe-espuma para lavarropas •Yeso aplicado, muros de yeso proyectado •En balcones y espacios semicubiertos terminaciones de hormigón a la vista •Pisos de porcelanato o graníticos •Aberturas de aluminio A30 de alta prestación con DVH •Puertas interiores de PVC blanca •Cocina con muebles de guardado: alacenas y bajo mesada de melamina con frentes simil laca color blanco o diseño segun proyecto •Dormitorios con frentes de placares e interiores completos •Cocinas/baños en mármol, granito o cuarzo según proyecto •Bachas en cocinas y lavaderos en acero inoxidable Johnson o similar •Grifería FV o similar •Bañera y sanitarios Ferrum o similar •Horno y anafe cuatro hornallas diferenciado a gas empotrados en mueble de cocina -AMENITIES- En la terraza se encuentra un quincho equipado con baño, parrilla y pileta, ideal para disfrutar y recibir invitados. -FORMAS DE PAGO- Contado. Financiación entrega 40% + 30 cuotas según ICAC. Entrega estimada: Octubre 2028 ¡No dudes en consultarnos y coordinamos una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.
