Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Nicolás Frimet
SEMIPISO EN VENTA EN FLORES | 3 DORMITORIOS + DEPENDENCIA | 4 BAÑOS | COCHERA | BALCÓN CORRIDO
Excelente semipiso de 133 m² totales ubicado en el 4° piso al frente sobre calle Doctor Juan Felipe Aranguren al 2800, en una zona residencial de Flores a metros de Avenida Nazca. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, excelente distribución, balcón corrido al frente con sol directo de mañana, gran luminosidad natural durante todo el día y cochera incluida. Ofrece comodidad y privacidad para una familia, con un amplio sector social, dormitorios bien diferenciados y doble circulación.
Características de la propiedad
Superficie y distribución
• 133 m² totales: 118 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos
• 4° piso al frente en edificio de 7 pisos
• Construcción tradicional del año 1981
• Doble circulación
• Excelente luminosidad natural
Sectores principales
• Amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido
• Cocina-comedor de generosas dimensiones
• Balcón corrido a la calle con sol de mañana
• Lavadero independiente
• Terraza semicubierta
Dormitorios y baños
• Dormitorio principal en suite con vestidor y doble placard
• 2 dormitorios adicionales
• Dependencia de servicio con baño, utilizable como 4° dormitorio, escritorio, lavadero o espacio de guardado
• 3 baños completos
• 1 toilette adicional
• Total 4 espacios sanitarios
Servicios e instalaciones
• Cochera / espacio guardacoches
• Calefacción por losa radiante central
• Agua caliente mediante termotanque individual de alta recuperación
• Edificio adaptado a la Ley 5115 de accesibilidad
Ubicación estratégica
Excelente ubicación en Flores, a pocos metros de Avenida Nazca y aproximadamente 5 cuadras de Avenida Rivadavia y Avenida Gaona. La zona ofrece acceso inmediato a comercios, colegios, hospitales y clubes. Múltiples opciones de transporte disponibles: Subte Línea A, Ferrocarril Sarmiento y líneas de colectivo 25, 63, 99, 113, 134 y 172.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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