Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 -
Contacto: Juan Gabriel Spagliarisi
EQUIPO REMAX VENDE DEPARTAMENTO SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA – TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO – LUMINOSO – VISTA A LA PLAZA - CONGRESO
UBICACIÓN
Ubicado frente a la plaza, en un entorno que combina espacios verdes, arquitectura tradicional y una amplia oferta de comercios y servicios.
A media cuadra de la avenida Entre Ríos, importante arteria de la Ciudad de Buenos Aires que continúa como avenida Callao, con excelente conectividad y múltiples líneas de transporte público.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su funcional distribución y sus detalles arquitectónicos de estilo clásico, combinando elegantes pisos de madera, carpinterías de época y ambientes completamente renovados.
El reciclado incluyó la renovación integral de las cañerías de todos los núcleos húmedos, incluyendo cocina y baños.
LIVING, COMEDOR Y RECEPCIÓN
La unidad cuenta con amplios ambientes de living y comedor al frente, caracterizados por sus pisos de parquet de madera colocados en espiga, con guardas decorativas que realzan el estilo clásico de la propiedad.
Los espacios se comunican mediante elegantes puertas de madera con vidrio repartido, generando continuidad entre los ambientes.
Sus grandes aberturas de estilo francés, acompañadas por postigos y balaustradas clásicas, permiten el ingreso de abundante luz natural y ofrecen vistas abiertas hacia la plaza.
COCINA Y COMEDOR DIARIO
Amplia cocina totalmente reciclada a nuevo, equipada con muebles bajo mesada en tonos claros , bacha doble de acero inoxidable, grifería monocomando y cocina a gas con horno.
Cuenta con revestimientos cerámicos claros, iluminación mediante luces dicroicas, ventanas que aportan luz natural y un sector adicional de mesada que brinda mayor superficie para mejor comodidad
La cocina se comunica mediante una amplia abertura con comedor diario , ofreciendo un espacio funcional para el uso cotidiano.
DEPENDENCIA Y SECTOR DE SERVICIO
Desde el sector de cocina y servicio, una escalera interior que conduce a la dependencia ubicada en un nivel superior.
Este ambiente cuenta con baño propio equipado con ducha, inodoro y lavatorio, además de bauleras independiente , ofreciendo espacios adicionales de gran utilidad para diferentes necesidades de uso y guardado.
PASILLO DISTRIBUIDOR Y ESPACIOS DE GUARDADO
La propiedad cuenta con un amplio pasillo distribuidor con pisos cerámicos claros e iluminación mediante luces dicroicas, que comunica los distintos ambientes.
Dispone de biblioteca empotrada y un placard adicional de guardado con estanterías interiores, complementando los amplios placares de los dormitorios.
TRES DORMITORIOS
La propiedad dispone de tres dormitorios en la planta principal.
El dormitorio principal es independiente y cuenta con baño en suite de doble acceso, tanto desde la habitación como desde el pasillo distribuidor.
Los otros dos dormitorios se encuentran contiguos y comunicados entre sí mediante elegantes puertas dobles de madera blanca con vidrio repartido y arco superior.
Ambos cuentan con placares empotrados y disponen de un segundo baño completo que sirve a estas dos habitaciones.
Uno de estos dormitorios tiene además acceso directo a un amplio espacio exterior de uso exclusivo, ubicado al contrafrente.
BAÑOS
La propiedad cuenta con tres baños en total.
En la planta principal dispone de dos baños:
Baño en suite del dormitorio principal, con doble acceso desde la habitación y el pasillo distribuidor.
Segundo baño completo, que sirve a los otros dos dormitorios.
Ambos presentan revestimientos cerámicos en tonos claros y detalles decorativos.
El tercer baño se encuentra en el sector de dependencia ubicado en el nivel superior y está equipado con ducha, inodoro y lavatorio.
ESPACIO EXTERIOR DE USO EXCLUSIVO
Uno de los diferenciales de la propiedad es su amplio espacio exterior al contrafrente, con acceso directo desde uno de los dormitorios.
Este sector se encuentra ubicado sobre el techo de la planta baja del edificio y constituye un espacio común cuyo uso exclusivo corresponde a esta unidad, conforme a lo establecido en el reglamento de copropiedad.
Cuenta además con un sector auxiliar de lavado exterior equipado con pileta, conexión de agua y desagüe.
CALEFACCIÓN
Sistema de calefacción central mediante radiadores distribuidos en todos los ambientes, alimentados por caldera central del edificio ACTUALMENTE NUEVA.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio de estilo clásico, con detalles arquitectónicos de época y palieres con pisos decorativos. Cuenta con dos ascensores, uno principal y otro de servicio, además de accesos diferenciados que permiten el ingreso al departamento tanto por la entrada principal como por la entrada de servicio.
Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, detalles arquitectónicos clásicos y una renovación integral, con el atractivo adicional de sus vistas a la plaza y sus múltiples espacios complementarios.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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